Terrain à Bâtir à vendre à Sotogrande Alto, San Roque, Cadix

Exclusiva parcela à Sotogrande Alto avec vues dégagées et grande confidentialité

On propose une magnifique parcelle située à Sotogrande Alto, l'une des zones résidentielles les plus prestigieuses et consolidées du sud de l'Europe, se distinguant par sa confidentialité, son orientation et ses excellentes vues. La parcelle a une superficie totale de 3 376 m² et comprend un chemin d’accès privé d’environ 72 x 8 mètres qui descend avec une pente prononcée, apportant indépendance et caractère à la propriété.

En bas se trouve la Zone principale bâtissable, avec une forme pratiquement carrée et une superficie de 2 804 m² (environ 53,3 x 52,3 m), très plane et particulièrement privée. L’orientation sud est optimale sur l’ensemble de la parcelle, garantissant de la luminosité tout au long de la journée. Depuis la cote 0, on jouit de vues sur la mer par temps clair, ainsi que de agréables vues dégagées sur le Parc Naturel de Guadalquitón et sur le parcours de golf du Real Club Valderrama.

Les limites de la parcelle renforcent son exclusivité et sa tranquillité :

Au sud, zone verte protégée.

À l’est, une parcelle de 3 700 m² avec une grande villa de style contemporain en phase finale de construction.

À l’ouest, une parcelle de 4 300 m² dont le propriétaire, un promoteur britannique, prévoit d’initier la construction d’un logement de haut niveau en 2026.

L’emplacement est particulièrement attrayant pour les familles, car le Sotogrande International School se trouve à seulement environ 500 mètres à pied. La réglementation d’urbanisme permet une constructibilité allant jusqu’à 844 m² de logement plus les garages, ce qui, ajouté à la qualité du cadre, au haut niveau des logements voisins et à l’excellente confidentialité, offre un potentiel énorme pour développer un projet résidentiel de premier ordre.

La propriété dispose en outre d’un avant-projet pour la construction d’une villa de grande dimension, ce qui facilite et accélère le développement d’un logement exclusif sur l’une des meilleures parcelles de Sotogrande Alto.