Villa/Maison à vendre à Roses, Gérone

Villa d'exception : vue mer panoramique et prestations uniques – Dans résidence atypique avec piscine et parking. Découvrez l'une des plus grandes villas de ce complexe résidentiel intimiste. Avec ses 160 m² construits et une vue mer imprenable à 180° visible depuis presque toutes les pièces, cette propriété rénovée est un bien rare sur le secteur prisé de Canyelles Petites.

Espaces de vie et confort
La villa bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale et d'un agencement sur deux niveaux :
Espace jour : un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, une cuisine indépendante moderne équipée et un accès direct à une superbe terrasse offrant un panorama sur la Costa Brava. Un WC de courtoisie complète ce niveau.
Espace nuit : le niveau inférieur dispose de 4 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une grande salle de bain indépendante (douche + baignoire) dessert les autres chambres.

Détente : profitez d'un grand solarium utilisable toute l'année pour vos moments de relaxation.

Annexes et résidence
Annexes privées : un garage de 20 m² ainsi qu'une grande cave située sous la villa offrant un bel espace de stockage.
Résidence de standing : petite copropriété atypique de seulement 12 maisons, disposant d'une piscine, de zones communes soignées et d'un parking communautaire.
Localisation : environnement calme à seulement 500 m de la plage et des commerces.
Un bien peu commun combinant volumes, confort moderne et une vue à couper le souffle.

Certificat de performance énergétique
Consommation : E 245 kWh/m² an
Émissions : E 50 kg CO2/m² an.