Local Commercial à vendre à Alicante ville, Alicante

Imaginez un endroit où chaque après-midi peut se transformer en une célébration, où le rire des enfants emplit l’atmosphère et où les souvenirs se créent naturellement. Cet établissement, actuellement aménagé comme parc de balles, est bien plus qu’un espace commercial: c’est une opportunité de développer un projet avec une âme, orienté vers les loisirs familiaux, les célébrations et le divertissement sûr.
Situé dans une zone résidentielle consolidée, entouré de logements familiaux, d’écoles, de parcs, d’installations sportives et de toutes sortes de services de proximité, l’environnement invite à entreprendre en tranquillité. Une zone avec la vie de quartier, le passage constant des voisins et un public cible parfait pour les entreprises liées à l’enfance, à l’éducation, aux événements ou aux activités récréatives.
Ici, on ne loue pas seulement un local: on ouvre la porte pour créer un point de rencontre pour la communauté, un espace où les familles font confiance, les enfants s’amusent et les projets grandissent.
________________________________________
Un intérieur pensé pour le plaisir
Le local est présenté en excellent état, avec une esthétique soignée, joyeuse et moderne, idéale pour transmettre la confiance et le bien-être dès le premier instant.
Actuellement, il dispose de:
• Grande zone de jeux pour enfants avec parc de balles, structures acolchadas, trampolines et toboggans.
• Espace vaste pour les célébrations, anniversaires et événements privés.
• Toilettes adaptées, fonctionnelles et au design coloré.
• Espace office/cuisine auxiliaire, parfait pour le soutien lors d’événements.
• Zone d’accueil et d’attente avec espace pour tables, chaises ou traiteur.
• Sols résistants, éclairage LED et climatisation pour le confort toute l’année.
• Façade rue avec bonne visibilité et accès pratique.
Tout est pensé pour que le prochain projet puisse commencer à fonctionner sans grands investissements initiaux.
________________________________________
Idéal pour…
• Parc enfant / ludothèque
• Centre de célébrations
• École infantile ou centre d’activités
• Espace créatif pour ateliers
• Académie ludique ou centre de loisirs familial
• Même reconvertible pour d’autres usages commerciaux grâce à sa distribution en plan libre
N’hésitez pas à demander votre visite sans engagement.
______________________________________________
Prix de vente du bien: XXXX €.

Le prix affiché n’inclut pas les impôts et frais suivants, qui seront à la charge de l’acquéreur:
- Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP): en principe, 10%, calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix d’achat et la valeur cadastrale de référence, si celle-ci est supérieure.
- Frais de notaire, correspondant aux copies de l’acte et à ceux, le cas échéant, prévus par l’article 1455 du Code civil (montant estimé: 900 €).
- Frais d’enregistrement de la propriété (montant estimé: 400 €).
- Frais de gestion (montant estimé: 350 €).
- Les frais d’agence seront à la charge du vendeur.