Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Mancor de la Vall, Mallorca

Opportunité unique !
Charmante maison mallorquina avec histoire, caractère et vues dégagées à Mancor de la Vall, « Originalement construite comme Tafona ».

Nous vous présentons un véritable joyau architectural mallorquín, une maison avec histoire et âme, construite en 1810 et entièrement rénovée, en respectant son esprit traditionnel.
Située au cœur du village enchanteur de Mancor de la Vall, avec une population d’environ 1 700 habitants, situé dans la Sierra de Tramuntana, voisin des villages de Biniamar, Selva, Caimari et Inca, à 245 m d’altitude au-dessus du niveau de la mer, cette propriété offre un environnement de paix, de tranquillité et des vues dégagées qui en font un refuge unique.

Caractéristiques principales:
Année de construction : 1810.
Superficie du terrain: 143 m2.
Superficie construite: 279,88 m2.
Superficie utile: 167,20 m2.
Superficie des terrasses: 112,68 m2.
Réparties en Rez-de-chaussée, 1er étage et Mezzanine.

Rez-de-chaussée, 97,02 m2:
Hall d’entrée spacieux, avec une porte principale emblématique de l’entrée de l’immeuble, en bois de Nord vieux, centenaire d’origine.
Porte de la maison blindée avec serrure de sécurité à trois points.
Salon-salle à manger de 13,51 m2.
Cuisine ouverte au design (Espacio Home Design) de 18,78 m2, ouverte sur le salon, équipée et intégrée avec tous les appareils électroménagers dernier cri, plan de travail et revêtements muraux en marbre.
Une chambre double, avec salle de bains attenante, située sur la partie extérieure de la maison, de 16,70 m2.
1 WC de courtoisie de 2,11 m2.
Buanderie, avec moteur de piscine de 2,20 m2.

1er Étage, 57,09 m2:
Deux chambres doubles lumineuses de 19,56 m2 et 10,16 m2, avec leurs salles de bains attenantes de 5,53 m2 et 3,67 m2, et une avec placard intégré (miroitée en blanc mat).

Mezzanine, 22,40 m2:
Aménagement en surface libre, avec vues dégagées.

Extérieur:
Piscine moderne d’eau salée de 4 m2 de miroir, avec escalier en acier inoxydable, et éclairage intérieur nocturne.
Trois terrasses solarium, revêtues de pierre sur les murs et les sols, à différents niveaux qui accompagnent la chaleur de la piscine.

Construction et équipement:
Portail principal, avec piliers en pierre vive de Binissalem et arche en demi-point.
Structure de murs porteurs, garantissant solidité et confort thermique au fil des années.
Fasades, trottoirs et rues extérieures revêtus de pierre.
Restauration des couvrements et planchers dans leur totalité, toits avec solives en bois laminé visibles de qualité GL-24.
Escaliers intérieurs réalisés en tôle de fer massif de 6 mm d’épaisseur, avec marche et contre-marche visibles, complétés par des garde-corps extérieurs en fer massif.

Rénovation intégrale:
Électricité et plomberie.
Menuiserie extérieure: bois d’iroko avec double vitrage climalit 3+3.
Menuiserie intérieure: bois d’iroko, lisse laqué blanc mat.
Sols: Carrelage en pierre gris Zarci.
Chauffage: système indépendant par gaines, air conditionné.
Réservoir d’eau chaude avec pompe à chaleur haute efficacité d’une capacité de 150 litres.
Prises TV et TL disponibles.
Éclairage LED.
Orientation sud.
Livrée sans mobilier.
Maison à l’état neuf.

Environnement et sensations:
Maison primée par la Mairie, avec plaque commémorative à l’un des premiers docteurs du village, D. Joan Josep Amengual, né dans la propriété le 20.01.1793.
Le village de Mancor de la Vall s’étend au pied du Puig de Massanella (1 364 m),
entouré de montagnes.
C’est l’une des meilleures zones de l’île pour faire des excursions et des activités de plein air.