Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Mancor de la Vall, Mallorca

Opportunité unique !
Charmante habitation mallorquine avec histoire, caractère et vues dégagées à Mancor de la Vall, initialement construite comme Tafona.

Nous vous présentons une authentique joyau architecturale mallorquines, une habitation avec histoire et âme, construite en 1810 et entièrement rénovée, tout en respectant son esprit traditionnel.
Située au centre du charmant village de Mancor de la Vall, avec une population d’environ 1 700 habitants, situé dans la Serra de Tramuntana, jouxtant les villages de Biniamar, Selva, Caimari et Inca, à 245 m d’altitude au niveau de la mer, cette propriété offre un cadre de paix, de tranquillité et de vues dégagées qui en font un refuge unique.

Caractéristiques principales:
Année de construction : 1810.
Superficie du terrain: 143 m2.
Superficie construite: 279,88 m2.
Superficie utile: 167,20 m2.
Superficie des terrasses: 112,68 m2.
Réparties en Rez-de-chaussée, Premier étage et Mezzanine.

Rez-de-chaussée, 97,02 m2:
Grand hall d’accueil, avec porte d’entrée emblématique du bâtiment, en bois de chêne vieux, centenaire d’origine.
Porte d’entrée de l’habitation, blindée avec serrure de sécurité à trois points.
Salon-salle à manger de 13,51 m2.
Cuisine ouverte au design (Espacio Home Design) de 18,78 m2, ouverte sur le salon, équipée et intégrée avec tous les appareils électroménagers design de dernière génération, plan de travail et revêtements muraux en marbre.
Une chambre double, avec salle de bains attenante, située à l’extérieur de l’habitation, de 16,70 m2.
1 WC de courtoisie de 2,11 m2.
Buanderie, avec motorisation de piscine de 2,20 m2.

Premier étage, 57,09 m2:
Deux chambres doubles lumineuses de 19,56 m2 et 10,16 m2, avec leurs salles de bains attenantes de 5,53 m2 et 3,67 m2, et une avec placard encastré, (laqué blanc mat).

Mezzanine, 22,40 m2:
Aménagée avec une surface ouverte, avec vues dégagées.

Espaces extérieurs:
Piscine moderne de 4 m2 de miroir, avec escalier en acier inoxydable, et éclairage intérieur nocturne.
Trois terrasses solarium, revêtues de pierre sur les murs et sols, à différents niveaux qui accompagnent la chaleur de la piscine.

Construction et équipement:
Porte principale, avec piliers en pierre vive de Binissalem et Arc de demi-point.
Structure de murs porteurs, garantissant solidité et confort thermique au fil des années.
Façades, trottoirs et rues extérieures revêtus de pierre.
Restauration des toitures et charpentes dans leur intégralité, toits avec solives en bois lamellé de qualité GL-24 visibles.
Escaliers intérieurs réalisés en tôle de fer massif de 6 mm d’épaisseur, avec marche et contremarche visibles, complétés par des balustrades extérieures en fer massif.

Rénovation intégrale:
Installation électrique et plomberie.
Menuiserie extérieure: Bois d’Iroko avec double vitrage climalit 3+3.
Menuiserie intérieure: Bois d’Iroko, lisse satinée blanc mat.
Sols: Carrelage en pierre Gris Zarci.
Chauffage: Système indépendant par conduits, climatisation.
Ballon d’eau chaude thermodynamique à haute efficacité d’une capacité de 150 litres.
Présence de prises TV et TL.
Éclairage LED.
Orientation Sud.
Livré non meublé.
Logement à l’état neuf.

Environnement et sensations:
Logement primé par la mairie, avec plaque commémorative à l’un des premiers Docteurs du village, D. Joan Josep Amengual, né dans la propriété le 20.01.1793.
Le village de Mancor de la Vall s’étend au pied du Puig de Massanella (1 364 m),
entouré de montagnes.
C’est l’une des meilleures zones de l’île pour réaliser des excursions et des activités de plein air.