Villa/Maison à vendre à Cordoue ville, Cordoue

Vivez au sommet du confort et de l'exclusivité à El Brillante, l'une des zones les plus recherchées de la ville. Cette villa indépendante impressionnante, avec 402 m2 construits sur un terrain de 1 100 m2, allie design, amplitudes et privacité dans chaque détail.

Disposition élégante et fonctionnelle :

Étage semi-sous-sol (130 m2) : salle de sport privée, salon-bibliothèque, buanderie et WC. Espaces polyvalents pour sport, lecture et loisirs.

Rez-de-chaussée (160 m2) : grand salon avec lumière naturelle, cuisine et WC d’invités, deux chambres doubles et une chambre simple.

Premier étage (111 m2) : chambre principale de rêve avec lit double, trois chambres simples et une chambre triple, à côté de deux salles de bains complètes, toutes équipées de finitions de luxe.

Nous ajoutons à tout cela une seconde habitation, qui dispose d’un salon, d’une salle de bains et de deux chambres. Parfait pour les visites.

Extérieurs de rêve :

Jardin privé de 900 m2, parfait pour profiter de l’air libre en toute intimité.

Piscine de 50 m2, idéale pour se détendre ou recevoir des invités.

Barbecue privé, pensé pour des réunions exclusives et des moments mémorables.

Cette propriété est bien plus qu’un logement : c’est un refuge de tranquillité et de luxe, conçu pour ceux qui recherchent des espaces vastes, un confort absolu et un style de vie privilégié.

Extras notables : indépendant, grandes pièces, luminosité exceptionnelle, salle de sport, multiples zones de séjour et finitions de haute qualité. Prêt à emménager, elle a été récemment repeinte.

Prix de vente + frais
Honoraires de l’agence de l’acheteur : 2 % du prix final de vente plus 21 % de TVA (avec un minimum de 3 500 € plus les 21 % de TVA).
Impôt sur les Transferts de Propriété (ITP) : Le taux applicable sera celui en vigueur dans la Communauté Autonome d’Andalousie (généralement 7 %, sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l’acheteur ou les caractéristiques du bien). L’impôt est dû sur la valeur de référence cadastrale ou le prix de vente, selon lequel est supérieur.
Frais de Notaire : Les honoraires notariaux seront calculés selon le tarif officiel réglementé dans l’Annexe I, du Real Decreto 1426/1989, du 17 novembre, par lequel est approuvé le tarif Notarial.
Frais d’Enregistrement : L’inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l’annexe I, du Real Decreto 1427/1989, du 17 novembre, par lequel est approuvé le tarif Notarial.
Frais de Gestion (Gestoría) : Les honoraires pour les démarches administratives, le paiement des impôts et l’inscription au registre s’élèvent à [600 env.] € (TVA incluse).