Villa/Maison à vendre à Ciutadella de Menorca, Menorca

Villa de plain-pied avec jardin, piscine, patio et barbecue à vendre à Sa Caleta, Ciutadella de Menorca.
Nous vous proposons cette villa de 289 m² construits sur un terrain de 1 000 m², située dans la prestigieuse urbanisation de Sa Caleta, à quelques minutes du centre de Ciutadella de Menorca.

Caractéristiques principales :
Superficie construite : 289 m²
Terrain : 1 000 m²
Certificat énergétique : E
Disposition de la maison :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec un hall qui mène d'un côté à une cuisine ouverte avec un buanderie et accès à une terrasse couverte.
Depuis le hall et la cuisine, on accède au salon spacieux, qui dispose également d'un accès extérieur à la terrasse couverte d’un côté et au patio avec une grande zone de barbecue, un espace de jeux pour enfants et une piscine avec un jardin paysager.
De l'autre côté du hall, un couloir mène à deux chambres doubles avec vestiaire, ainsi qu'à la chambre principale avec vestiaire et salle de bain privative ; toutes les chambres sont extérieures et ont un accès direct au patio-jardin.
Sous-sol :
Chambre/bureau avec une grande fenêtre offrant beaucoup de lumière naturelle.
Salle de bain avec douche.
Garage avec un petit débarras.
Extérieur :
Grand jardin avec une piscine de 48 m².
Patio avec une zone de barbecue et un espace de jeux pour enfants.
Salle de bain avec douche.
Zone paysagée autour de la piscine.
Finitions et caractéristiques techniques :
Menuiserie en aluminium avec double vitrage.
Chauffage au sol dans le rez-de-chaussée.
Climatisation par unités split chaud-froid dans le salon et dans la chambre principale.
Chauffage au fioul avec radiateurs dans la chambre du sous-sol, les salles de bains et des panneaux solaires pour l'énergie.
Puits privé sur la parcelle.
Emplacement :
À quelques minutes de la plage de Sa Caleta.
À proximité du centre de Ciutadella de Menorca.
Équipements supplémentaires :
Licence touristique, idéale pour une location saisonnière.
Cuisine équipée.
Parking dans le garage.
Fenêtres à double vitrage pour un excellent isolement thermique et acoustique.
Résumé :
Il s'agit d'une maison spacieuse et bien agencée qui allie confort et emplacement privilégié dans l'une des zones les plus recherchées de Minorque. L'extérieur est parfait pour profiter de la nature, du climat et de l'intimité, tandis que l'intérieur offre toutes les commodités modernes nécessaires au quotidien.