Appartement à vendre à Ciudad Jardín, Cordoue ville, Cordoue

Cette vivienda se commercialise en régime de nue-propriété sur 10 ans, ce qui représente un avantage économique immédiat, car le prix de vente se situe environ 20 % en dessous de la valeur marchande actuelle.
Compte tenu de ses dimensions, de son état de neuf, de l’exclusivité d’occuper un étage entier, de ses qualités extrêmement élevées et d’un emplacement premium, la valeur réelle marchande d’une propriété de ces caractéristiques est sensiblement supérieure.
Il s’agit donc d’une opération particulièrement attractive pour les investisseurs qui recherchent une sécurité patrimoniale, une valorisation future et une acquisition bien en dessous du prix réel, dans l’une des zones les plus consolidées et demandées de Cordoue.

Description de la propriété

Se présente un logement d’exception de neufs situé dans l’une des rues les plus emblématiques et les mieux situées du Ciudad Jardín, plus précisément dans la rue Veterinaria María Cerrato, avec une localisation privilégiée par sa proximité immédiate à l’avenue Medina Azahara, l’un des principaux axes urbains de la ville.

Le logement occupe l’intégralité du troisième étage de l’immeuble avec ascenseur, n’étant la seule propriété sur cet étage, un élément absolument différentiel qui garantit une intimité maximale, de l’espace et de l’exclusivité, dans une communauté composée uniquement de sept voisins.

Dispose de 139 m2 construits, dont 120 m2 utiles, et livré entièrement à neuf. La distribution a été conçue pour optimiser l’espace, la lumière et la fonctionnalité :

Spectaculaire salon de grandes dimensions avec cuisine américaine intégrée, formant un espace moderne, ouvert et très représentatif.

Trois chambres doubles, toutes spacieuses et bien proportionnées.

Deux salles de bains complètes.

Deux chambres avec dressing privé, une valeur ajoutée peu habituelle même dans des logements de haut niveau.

Ventilation croisée, qui apporte confort thermique et qualité environnementale tout au long de l’année.

Le salon, la cuisine et l’une des chambres s’orientent vers la façade extérieure, tandis que les deux autres chambres donnent sur une cour intérieure, ce qui garantit le silence et une excellente luminosité naturelle. Le logement est extraordinairement lumineux, très attrayant visuellement et avec une sensation constante d’ampleur.

En ce qui concerne les finitions et l’équipement, la propriété intègre des finitions de premier ordre propres à une promotion haut de gamme :

Menuiserie extérieure en PVC avec rupture de pont thermique.

Isolation, installations et extras qui comprennent pratiquement toutes les améliorations possibles dans un logement neuf, veillant tant à l’efficacité énergétique qu’au confort.

De plus, l’immeuble dispose à l’étage supérieur d’une zone de solarium et d’une piscine communautaire, un espace exclusif idéal pour le repos et le plaisir, particulièrement apprécié dans un environnement urbain comme celui-ci.

En définitive, une propriété singulière et difficilement comparable, qui combine emplacement, exclusivité, qualité constructive et une formule d’achat fortement avantageuse, en faisant l’une des opportunités les plus remarquables actuellement au Ciudad Jardín.