Finca/Maison de Campagne à vendre à Puerto de la Cruz, Tenerife

Un purisateur absolu au caractère et à l’ambiance typiquement canariens, une propriété exceptionnelle à usage personnel et génératrice de revenus avec une valeur potentielle d’appréciation.
La finca se compose de 2 zones: la maison principale et 2 petits bâtiments regroupés autour du magnifique patio bien arboré (cour intérieure) ainsi que la maison d’amis adjacente
avec entrée séparée, terrasse et jardins.

La maison d’amis avec entrée séparée, terrasses et jardins affiche pratiquement 100 % d’occupation locative.
L’emplacement, l’ambiance et l’équipement offrent les conditions pour une demande manifestement élevée.
Même en utilisant uniquement la grande partie de la maison principale pour un usage personnel et en ne louant que la maison d’amis, cela resterait rentable.

Avec la location complète, le bien s’amortit en quelques années.
Les coûts courants tels que l’impôt foncier/eau/élimination des déchets, etc., sont nettement plus faibles par rapport à l’Allemagne. Cela vaut également pour l’énergie, le carburant et aussi pour le coût de la vie global.

Certaines des constructions sont encore montées avec des pierres volcaniques originales typiques.
Lors de la rénovation soignée, l’objectif principal était de préserver et de mettre en valeur le caractère canarien.
Un architecte allemand et une peintre allemande ont activement contribué à ce projet. Ainsi, l’ambiance canarienne a été combinée avec une technologie moderne.
La finca se présente dans le style habituel des premières fíncas. Plusieurs petits bâtiments supplémentaires s’organisent autour du magnifique patio bien entretenu. Par exemple, l’ancienne citerne a été transformée dans des zones résidentielles et utilitaires comme une salle de tours avec vue sur mer et, en dessous, des espaces pour outils de jardin et bois de cheminée.

L’aménagement du jardin avec des plantes canariennes et des arbres fruitiers vaut d’être qualifié de “point fort” – facile d’entretien et équipé d’un système d’irrigation automatique.

Le nom « Finca las Flores » trouve ici toute sa légitimité !

À toutes les saisons on ressent immédiatement le typique « printemps éternel » de Tenerife.

La location ainsi que l’entretien de l’ensemble de la propriété est assuré en cas d’absence des propriétaires.

En cas d’éventuels travaux d’entretien et de réparation ou d’autres activités, vous pouvez faire appel à des partenaires sérieux qui ont déjà assuré le suivi du bien ces dernières années.
Des personnes pour les services de nettoyage et de jardinage courants sont également disponibles.
Le terrain et l’espace habitable sont presque entièrement aménagés pour être accessibles aux personnes à mobilité réduite.
L’équipement dans l’ambiance canarienne est à la fois exclusif et de haute qualité.
La maison principale et ses dépendances n’ont été occupées jusqu’à présent que par le propriétaire lui-même – d’où l’excellente condition.

Équipements techniques tels que électroménagers, machine à laver/sèche-linge, téléviseurs à écran plat, Internet et Wi‑Fi, (câble en fibre optique), etc. proviennent de marques reconnues.
La reprise partielle ou complète du mobilier est possible après accord.

Selon les besoins et les souhaits, plusieurs options de chauffage sont disponibles.
Solaire/gaz/électrique, chauffage par le sol, cheminée ouverte (neuve avec soufflerie), four à bois, etc.
Le bois de chauffage, par ex. pin canarien – agréable et avec une haute valeur calorifique – est disponible en quantité suffisante et pourrait être inclus.

Situation
Surtout les changements climatiques font entrevoir une demande croissante pour les biens dans le nord-ouest vert.
« Le printemps éternel » et des températures agréables – sans climatisation même en pleine été.
La tendance s’éloignant des centres touristiques vers le nord-ouest de l’île et ses zones de protection de la nature est évidente.

Beaux sentiers de randonnée avec vue sur la mer juste devant la porte.

Très bonne qualité d’air – aussi pour les allergiques – à l’écart du tourisme de masse. On parle à juste titre du « côté vert de l’île ». Air de mer pur sans polluants.
De grandes distances entre les forêts éliminent le risque d’incendie.

Le bien se situe dans un quartier calme à la périphérie, à l’écart du trafic.
Le centre du village, avec sa bonne infrastructure, reste accessible à pied en quelques minutes.

Et enfin – vivre au cœur de l’hospitalité espagnole et canarienne des habitants locaux !
Acheter où les Espagnols achètent – manger ce que les Espagnols mangent !
Produits locaux – fruits/légumes/poisson/viande/fromage, etc.
Les coûts quotidiens d’entretien sont donc relativement bas.

Une influence touristique n’est pas perceptible ici.

À seulement quelques minutes de l’accès autoroutier ou de la nouvelle route panoramique vers Puerto de la Cruz.
Bonne accessibilité vers toutes les parties de l’île.
Jusqu’à la côte via des routes offrant une vue imprenable à 5–8 km.

Informations complémentaires sous :