Villa/Maison à vendre à Sitges, Barcelone

À 10 minutes du centre de Sitges et de ses plages, à 20 minutes de l’Aéroport international de Barcelone (El Prat) et à 30 minutes de Barcelone.

La villa est située au cœur du parc naturel du Garraf, un trésor naturel à découvrir. Un cadre calme pour profiter de l’air frais, avec des écoles internationales, des restaurants, des centres commerciaux et des zones de loisirs à quelques minutes.

Elle bénéficie d’une licence touristique, ce qui en fait une résidence familiale idéale autant qu’un investissement pour la location saisonnière.

Caractéristiques principales:
•498 m² construits sur un terrain de 725 m²
•4 niveaux (l’un des niveaux est un appartement indépendant pour le personnel ou les invités si nécessaire)
•10 chambres doubles et 4 salles de bains
•Plusieurs débarras et placards intégrés
•Cheminée
•Salle de sport
•Piscine chlorée au sel
•Zone extérieure paysagée avec cuisine, barbecue, vaste espace chill-out, lits balinais, douches et une cinquième salle de bains spécifiquement pour cette zone
•Panneaux solaires et point de recharge pour véhicules électriques
•Chauffage électrique et diesel
•Construit en 2006, rénové en 2023
•Certificat énergétique: Consommation A et Émissions B

Notes importantes pour les profils d’acheteurs:
•Excellente opportunité pour les investisseurs, grâce à sa taille, son emplacement stratégique et ses installations durables, la villa est très attractive sur le fort marché de la location dans la région. Être à seulement 10 minutes de Sitges représente un grand avantage pour un investisseur qui souhaite tirer le meilleur parti de la licence touristique de la villa. Elle peut être acquise pour 50 % du prix des autres propriétés similaires à Sitges, tout en pouvant être louée à un prix très similaire à celui des locations saisonnières à Sitges, qui deviennent de plus en plus rares.
•La villa dispose de deux entrées indépendantes (une pour les niveaux 1 et 2, et une autre pour les niveaux 3 et 4), ce qui permet d’avoir deux logements complets et totalement indépendants au sein de la même villa, qui partagent une remarquable zone extérieure. Cette option est parfaite pour les acheteurs qui recherchent une unique propriété où deux familles peuvent vivre confortablement, ce qui permet de partager le coût d’acquisition entre les deux unités familiales.