Penthouse à vendre à Llançà, Gérone

Ce duplex avec garage, situé à seulement 100 mètres de la plage, offre de beaux volumes, de la fonctionnalité et de multiples possibilités. Avec 123 m2 construits, la propriété se distribue sur trois niveaux et dispose d’un ascenseur privé ainsi que de la possibilité d’être divisée en deux appartements indépendants — une option idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Au premier étage, on trouve un hall d’entrée menant à trois chambres : une chambre double avec accès à une terrasse et climatisation, une deuxième chambre double avec accès à une galerie et à une grande terrasse, et une troisième chambre individuelle. Cet étage dispose également d’une salle de bain complète avec douche.

Au deuxième étage se trouve un grand espace de vie avec salon-salle à manger, poêle à bois, climatisation et accès à une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante avec sortie sur terrasse et une deuxième salle de bain avec espace buanderie. Les finitions sont de qualité, avec fenêtres en aluminium, double vitrage et moustiquaires.

Le rez-de-chaussée comprend un garage fermé pour un véhicule et un espace de rangement, ainsi qu’une cour extérieure permettant de garer un ou deux véhicules supplémentaires. Dans son ensemble, il s’agit d’un bien polyvalent, confortable et bien équipé, adapté à différents types de familles ou de projets.

Llançà est un charmant village de l’Alt Empordà, connu pour ses criques, son port de pêche et de plaisance, et son cadre naturel privilégié entre le Cap de Creus et l’Albera. Il dispose de tous les services (gare, supermarchés, école, centre médical, restaurants...) et vit toute l’année. En outre, il bénéficie d’une excellente connexion :

• À 20 minutes de Figueres (TGV, commerces, services)
• À 15 minutes de Port de la Selva
• À 30 minutes de Perpignan (via La Jonquera)
• À moins d’une heure de Gérone et de son aéroport

Une propriété unique dans un emplacement exceptionnel, offrant d’innombrables possibilités.