Villa/Maison à vendre à Les Pedreres, Santa Oliva, Tarragone

REF: FS1232

DESCRIPTION :

Chalet indépendant exclusif situé dans l’urbanisation Les Pedreres (Santa Oliva), une zone résidentielle calme et consolidée, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et de multiples possibilités d’utilisation, ce qui devient de plus en plus rare dans les maisons unifamiliales.

Le logement est installé sur un vaste terrain entièrement exploitable, qui permet de profiter de différents espaces extérieurs: zone barbecue, espaces ouverts pour loisirs ou repos, zone de potager et un aljibe à l’arrière, un élément fonctionnel qui apporte une valeur ajoutée tant par durabilité que par autonomie hydrique.

DISTRIBUTION :

Étage principal (premier étage) :
Conçu pour rendre la vie quotidienne confortable et pratique, on trouve un salon-salle à manger spacieux et très lumineux, avec cheminée et poêle à bois/charbon, garantissant confort thermique et efficacité énergétique durant les mois d’hiver, en plus d’une ambiance chaleureuse difficile à reproduire dans les logements modernes.

La cuisine indépendante a été rénovée, tout comme la salle de bains complète, ce qui réduit les investissements à court terme et facilite une entrée immédiate à vivre. À cet étage se répartissent 4 chambres (2 doubles et 2 simples), une configuration équilibrée qui permet de s’adapter aussi bien aux familles qu’à ceux qui ont besoin d’un bureau, d’un dressing ou de pièces polyvalentes.

Étage basse à niveau jardin :
L’un des grands atouts de la maison est cet étage, entièrement aménagé et avec une lumière naturelle, ce qui le distingue nettement d’un simple sous-sol. Actuellement il dispose d’une salle polyvalente utilisée comme salon-salle à manger, avec cuisine américaine entièrement équipée et cheminée, créant un second espace indépendant idéal pour les réunions familiales, les invités, les adolescents ou même une utilisation semi-indépendante.

Dans ce même étage se trouve un garage pouvant accueillir 3 ou 4 véhicules, ainsi qu’une buanderie, une salle de bains avec douche et un débarras, ce qui renforce la fonctionnalité réelle du logement et sa capacité de rangement.

GRENIER :
Le logement dispose également d’un grenier, espace additionnel qui élargit les possibilités: aire de jeux, bureau, étude ou stockage, apportant un plus de surface utile sans nécessité d’agrandissements.

CARACTÉRISTIQUES ET QUALITÉS :

- Logement entièrement extérieur, garantissant une excellente ventilation croisée
- Orientation sud, clé pour une plus grande luminosité naturelle tout au long de la journée
- Menuiserie extérieure en bois et certaines fenêtres en aluminium
- Menuiserie intérieure en bois
- Sols en terrazzo, résistants et faciles d’entretien

ENVIRONNEMENT :

Situé à Les Pedreres, une urbanisation valorisée pour sa tranquillité, son cadre naturel et son accès facile aux centres urbains et aux axes routiers principaux, ce qui permet de combiner qualité de vie et bonne connectivité.

La combinaison d’un grand terrain, de deux logements en un, d’espaces extérieurs exploitable et de multiples options d’utilisation font de ce chalet une propriété difficile à égaler, tant comme résidence habituelle que pour ceux qui recherchent une maison avec du potentiel et une valorisation possible.

Une maison avec du caractère, de l’espace et de réelles possibilités.