Terrain à Bâtir à vendre à Firgas, Gran Canaria

Un terrain à usage tertiaire-commercial est proposé à Firgas (Las Palmas), avec une superficie de 1.000 m2 et une constructibilité estimée de 1.000 m2, ce qui permet le développement d'un projet ajusté, efficace et conforme à la réglementation urbanistique en vigueur. La propriété bénéficie d'une pleine propriété (100 % de la propriété), un aspect clé pour une transmission directe et sans complexités juridiques.

Le terrain a la condition de terrain à bâtir, étant donné que des permis de construire sont accordés simultanément aux travaux d'urbanisation, ce qui réduit de manière significative les délais de mise en charge de l'actif et améliore la viabilité temporelle de l'investissement. Cette circonstance en fait une opportunité particulièrement attrayante pour les promoteurs et les investisseurs cherchant à minimiser les risques administratifs et à accélérer le début des travaux.

En raison de sa typologie commerciale, l'actif est idéal pour le développement d'usages tertiaires compatibles avec la demande locale (services, commerce de proximité, bureaux ou équipements privés), dans un environnement avec un potentiel d'attraction d'utilisateurs et une offre comparable limitée. Une opportunité claire pour un investissement patrimonial ou un développement axé sur la rentabilité à moyen et long terme.
Les frais et impôts ne sont pas inclus dans le prix. À titre indicatif, lors de secondes transmissions, l'acheteur paiera l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux général aux Canaries est de 6,5 % sur la base imposable, qui sera la plus élevée entre le prix de vente, l'évaluation ou la valeur de référence cadastrale. Frais de notaire et d'enregistrement : environ à partir de 700€ (tarifs variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité). L'acheteur choisit librement le notaire. Le vendeur assume, par la loi, les frais qui lui incombent, sauf accord contraire. Si un prêt hypothécaire est nécessaire : Évaluation, conditions et coûts bancaires selon l'entité choisie par l'acheteur ; ainsi que les frais de gestion et tous autres frais liés à la formalisation de la vente. Conformément à la loi, d'autres frais ou impôts légalement dus par l'acheteur ne sont pas inclus dans le prix. Honoraires d'intermédiation immobilière : À la charge du vendeur. Non inclus dans le prix de vente.