Terrain à Bâtir à vendre à Vallada, Valence

Soleil à Vallada dans le centre-ville avec un grand potentiel – Idéal investissement

Opportunité d’investissement à Vallada. Vente d’un terrain urbain dans une zone calme et bien desservie, avec possibilité d’habitation unifamiliale ou d’immeuble plurifamilial.

La réglementation permet rez-de-chaussée + 3 étages + attic, idéal pour autopromotion ou développement immobilier à moyen terme.

Caractéristiques principales:

Superficie graphique: 632 m2
Construction existante: 36 m2 (entrepôt)
Année de construction: 1990
Sol urbain
Services au pied de la parcelle: eau, électricité et assainissement
Excellente orientation et environnement calme

Edificabilité

Nombre maximal d’étages: Rez-de-chaussée + 3 étages + attic
Hauteur maximale régulatrice: 13,00 m
Hauteur maximale totale: 13,50 m
Sótanos et semi-sótanos: permis
Superficie bâtissable: 530 x étage / environ 2.150 mètres carrés en surface

Conditions de parcelle

Parcelle minimale bâtissable: 80 m2
Fronte minimale: 6,00 m
Diamètre minimal du cercle inscrit: 4,00 m
Alignement de l’immeuble: coincide with alignements des voiries (reculs admis)

Éléments constructifs

Balcons et belvédères autorisés, avec débords maximums selon la largeur de la rue
Hauteur libre minimale sous débord: 3,30 m
Chaflanes obligatoires seulement si l’alignement viario l’exige

Usages compatibles

Usage commercial compatible avec habitation
Bureaux et cabinets
Dotation
Récréatif et hôtelier
Résidences collectives
Ateliers artisanaux compatibles avec habitation

Situation et communications:

Situé à Vallada, avec accès rapide à Xàtiva et à l’A-35, ce qui garantit une connexion confortable avec le reste de la comarque.

Grand potentiel de valorisation:

Zone à fort potentiel en raison de l’approbation du projet Valpark, nouveau megapolygone industriel à Vallada, qui stimulera la croissance économique et la demande de logement.

Idéal pour:

Investisseurs
Promoteurs
Autopromoteurs
Projet résidentiel

Excellente opportunité dans une zone en expansion.