Terrain à Bâtir à vendre à Vallada, Valence

Solaire à Vallada dans le centre-ville avec grand potentiel – Idéal investissement

Opportunité d’investissement à Vallada. Vente d’un terrain urbain dans une zone calme et bien desservie, avec possibilité de habitation unifamiliale ou d’immeuble multifamilial.

La réglementation permet rez-de-chaussée + 3 étages + attique, idéal pour auto-promotion ou développement immobilier à moyen terme.

Caractéristiques principales :

Surface graphique : 632 m2
Construction existante : 36 m2 (entrepôt)
Année de construction : 1990
Sol urbain
Services au pied du terrain : eau, électricité et assainissement
Excellente orientation et environnement calme

Édifiabilité

Nombre maximal d’élévations : Rez-de-chaussée + 3 étages + attique
Hauteur réglementaire maximale : 13,00 m
Hauteur maximale totale : 13,50 m
Attiques permis, avec recul minimum de 3,50 m par rapport à l’alignement du terrain
Sous-sols et demi-sols : autorisés
Superficie bâtissable : 530 x étage / environ 2 150 mètres carrés en surface

Conditions de la parcelle

Parcel bouissable minimale : 80 m2
Face minimale : 6,00 m
Diamètre minimum du cercle inscrit : 4,00 m
Alignement de l’édification : coincide avec les alignements de la voirie (retraits admis)

Éléments constructifs

Balcons et belvédères autorisés, avec portées maximales selon la largeur de la rue
Hauteur libre minimale sous plancher : 3,30 m
-Chambranements obligatoires uniquement s’ils l’exige l’alignement routier

Usages compatibles

Commercial compatible avec habitation
Bureaux et cabinets
Équipement public
Récréatif et hôtellerie
Résidences collectives
Ateliers artisanaux compatibles avec habitation

Situation et communications :

Situé à Vallada, avec accès rapide à Xàtiva et à l’A-35, garantissant une connexion pratique avec le reste de la région.

Grand potentiel de valorisation :

Zone à fort potentiel en raison de l’approbation du projet Valpark, nouveau mégapôle industriel à Vallada, qui stimulera la croissance économique et la demande de logement.

Idéal pour :

Investisseurs
Promoteurs
Auto-promoteurs
Projet résidentiel

Excellente opportunité dans une zone en expansion.