Maison de Ville à vendre à Segorbe, Castellón

Intéressant bien à réhabiliter dans le centre historique de Segorbe

État actuel

Le bâtiment se situe dans la rue Colón, en plein centre urbain et historique de la commune, avec une entrée principale par la rue Colón et une entrée secondaire par la rue Castellanos. Daté vers le début du siècle dernier, il se compose d’un rez-de-chaussée destiné aux accès à l’habitation et à un dépôt, de trois étages supérieurs destinés à l’habitation, à raison d’un logement par étage, avec des pièces qui donnent sur les deux voies et sur une cour intérieure, et d’un toit-terrasse dédié aux terrasses et à une passerelle.

L’état de conservation extérieure est apparemment correct, mais à l’intérieur, dans la zone qui donne sur la rue Castellanos, il présente des déficiences dues à son ancienneté et qui affectent des éléments structurels. Le terrain a une morphologie irrégulière, une charpente étroite et des variations de surface selon les niveaux, ce qui est propre et caractéristique du tissu urbain qui compose les centres historiques.

Proposition de réhabilitation

En raison de la situation décrite par rapport à l’état actuel du bâtiment qui donne sur la rue Castellanos, une intervention sur la structure de la zone concernée est envisagée, incluant une partie des planchers, en laissant intacte la partie qui se situe sur la rue Colón, afin de maintenir la morphologie de la façade, les hauteurs et ses balcons, en optimisant au maximum la surface disponible sur les étages supérieurs et en conservant le charme des anciennes constructions.

Il est envisagé de diviser chaque étage supérieur en trois mini-appartements ou studios et le toit-terrasse en un autre avec terrasse, pour répondre à la demande de location temporaire de ceux qui souhaitent ou doivent résider de manière non permanente dans la zone ou de celles et ceux qui n’ont besoin que d’un petit logement, jeunes célibataires ou couples sans enfants au début de leur vie active ou personnes âgées.

Le rez-de-chaussée disposerait de deux autres studios et d’un espace commun comprenant des services tels que coworking et disposerait de distributeurs automatiques et de systèmes de boîtes postales intelligentes pour des logements du type Citibox.

Il est également possible, en conservant la répartition existante, de réhabiliter l’ensemble en trois logements et un sous-sol commercial.