Entreprise à vendre à Sagunto / Sagunt, Valence

Situation exceptionnelle : À seulement 50 mètres du célèbre Théâtre Romain de Sagunto, dans l’ancienne judería. Il se situe à 7 minutes à pied de la mairie et du marché, entouré de patrimoine et de charme traditionnel.

Bâtiment :
• Surface du terrain: 102 m²
• surface construite: 92 m²
• surface utile approximative: 68 m²
• Cour/jardinet: 10 m²

Caractéristiques architecturales :
• Murs en maçonnerie de pierre très épais, assurant isolation thermique et acoustique.
• Espaces à fort potentiel pour conserver des éléments rustiques et/ou historiques.

Distribution actuelle :
• Hall principal spacieux, auparavant destiné à l’accueil du public et à la vente.
• Deux toilettes, prévues pour un usage commercial mais facilement adaptables à un usage résidentiel ou touristique.
• Espace indépendant de stockage ou de bureau, avec accès direct depuis la cour.

Possibilités d’utilisation :
• Hébergement touristique: grande opportunité d’investissement en raison de sa proximité avec des points d’intérêt culturel et historique.
• Résidence principale: parfaite pour ceux qui souhaitent un logement singulier dans un cadre charmant et bien situé.
• Local commercial: conserve la structure et la distribution pour poursuivre son exploitation en tant qu’entreprise.

Environnement et services :
• Quartier au caractère traditionnel, riche d’histoire et d’un grand attrait touristique.
• À quelques minutes des commerces, restaurants et services publics (mairie, marché, etc.).
• Excellentes connexions de transport avec le reste de la ville et les zones voisines.

Opportunité de rénovation :
• Structure optimale pour redistribuer les espaces.
• Possibilité de créer un projet sur mesure, en personnalisant les finitions et en conservant les détails historiques.

Ce bien réunit histoire, localisation stratégique et flexibilité d’usage, en faisant une option idéale tant pour les investisseurs dans le secteur touristique que pour ceux qui recherchent un logement au caractère unique au cœur de Sagunto.