Entreprise à vendre à Sagunto / Sagunt, Valence

Local à vendre
Emplacement exceptionnel : À seulement 50 mètres de l'emblématique Théâtre Romain de Sagunto, dans l'ancienne judería. Il se situe à 7 minutes à pied de la mairie et du marché, entouré de patrimoine et de charme traditionnel.
Bâtiment :
•Superficie du terrain : 102 m²
•Superficie construite : 92 m²
•Superficie utile approximative : 68 m²
•Patio/terrasse : 10 m²
Caractéristiques architecturales :
•Murs en maçonnerie de pierre de grande épaisseur, offrant une isolation thermique et acoustique.
•Espaces avec un grand potentiel pour conserver des éléments rustiques et/ou historiques.
Distribution actuelle :
•Grande salle principale, précédemment destinée à l'accueil du public et à la vente.
•Deux toilettes, conçues pour un usage commercial mais facilement adaptables à un usage résidentiel ou touristique.
•Espace indépendant de stockage ou bureau, avec accès direct depuis le patio.
Possibilités d'utilisation :
•Logement touristique : Grande opportunité d'investissement en raison de sa proximité avec des points d'intérêt culturel et historique.
•Résidence principale : Parfaite pour ceux qui souhaitent une maison singulière dans un environnement charmant et d'excellente localisation.
•Local commercial : Maintient la structure et la distribution pour continuer son exploitation en tant qu'entreprise.
Environnement et services :
•Quartier avec une ambiance traditionnelle, riche en histoire et avec un grand attrait touristique.
•À quelques minutes des commerces, restaurants et services publics (mairie, marché, etc.).
•Excellentes connexions de transport avec le reste de la ville et les zones environnantes.
Opportunité de rénovation :
•Structure optimale pour redistribuer les espaces.
•Possibilité de créer un projet sur mesure, en personnalisant les finitions et en conservant des détails historiques.
Ce bien réunit histoire, emplacement stratégique et flexibilité d'utilisation, en faisant une option idéale tant pour les investisseurs dans le secteur touristique que pour ceux qui souhaitent une maison avec du caractère au cœur de Sagunto.