Maison de Ville à vendre à Torres Torres, Valence

Maison de village avec garage, patio et terrasses à rénover

La maison, construite à la fin des années 1920 du siècle dernier, est une typique maison de village mitoyenne à trois niveaux : un niveau de service, un niveau d’habitation et le dernier niveau de stockage. Elle est située sur l’une des principales rues de Torres Torres. Le bien dispose d’une façade de 6 mètres de largeur, dans laquelle une porte de garage et une porte d’entrée donnent accès respectivement au rez-de-chaussée et au premier étage.

Répartition actuelle :

Rez-de-chaussée (service)
- Garage d’environ 52 m² (pour 4 voitures), communiquant intérieurement avec un escalier menant à l’habitation.
- Débarras d’environ 12,5 m²
- Patio et porche d’environ 20 m² avec escalier extérieur vers le niveau supérieur
- WC
- Local de stockage avec accès à une cave souterraine

Premier étage (habitation)
- Vestibule
- Salon/salle à manger
- Deux pièces de rangement
- Couloir
- Chambre double
- Cuisine
- Salle de bains
- Terrasse d’environ 10 m² avec escalier extérieur vers la toiture-terrasse

Combles / grenier
- Terrasse d’environ 20 m²
- Grenier mansardé en grande pièce d’environ 54 m²

Actions de réhabilitation pour habiter la maison
1. Remplacement et/ou réparation partielle des solives dans la toiture (54 m²)
2. Remplacement d’environ 10 m² de plancher de la terrasse de couverture au-dessus de la cuisine
3. Rénovation des fenêtres existantes et des portes
4. Rénovation des deux salles de bains
5. Rénovation complète de la cuisine
6. Vérification et rénovation de l’installation électrique et de la plomberie
7. Travaux de peinture des murs

Un projet de réhabilitation permettrait de tirer le meilleur parti de l’espace existant, en transformant ce bien en une excellente maison de deux chambres avec annexes, avec la possibilité future d’aménager l’andana pour en faire un appartement indépendant.

La rénovation du niveau d’habitation et de l’andana présentée sur les plans publiés comprend :
1. Rénovation complète de la salle de bains existante
2. Transformation de l’actuelle zone de cuisine et du débarras en chambre principale avec dressing et salle de bains attenante
3. Rénovation de la chambre actuelle
4. Nouvelle salle de bains avec douche
5. Nouvelle cuisine
6. Intégration de la zone actuelle de salle à manger au salon-salle à manger
7. Réhabilitation des terrasses du niveau d’habitation et du niveau d’andana
8. Aménagement de l’andana comme salle polyvalente avec zone cuisine

À cet effet, un budget estimatif de 60.000 € a été élaboré, avec des finitions de gamme moyenne.