125 000 €
Local Commercial à vendre à Valence ville, Valence
- 154 m2
- 1
Description
Local commercial avec possibility de réhabilitation en tant que caves/debarras pour location ou vente et zone de distributeur automatique.
Vous cherchez un investissement rentable et à mise en œuvre rapide ? Ce local commercial au rez-de-chaussée est l’opportunité idéale. Situé dans un immeuble résidentiel avec sortie sur deux rues, il offre de multiples possibilités d’activité avec plus de 150 m² construits et un projet de réhabilitation déjà étudié.
Caractéristiques principales:
Surface construite : +150 m² sur un seul niveau, sans obstacles architecturaux.
Répartition actuelle : WC, bureau, zone de vente et zone d’entrepôt.
Deux accès directs sur la rue → facilite le chargement/déchargement.
Accessibilités larges qui permettent une excellente logistique.
Idéal pour monter une activité de caves avec machines de vending.
Étude du projet de réhabilitation:
22 caves au total :
19 unités de 3,18 m² utiles.
3 unités de 6,57 m² utiles.
Zone de vending avec deux espaces différenciés.
Bureau et WC.
Attention : le projet réalisé doit respecter la réglementation en vigueur et il est possible qu’il nécessite l’autorisation des copropriétaires.
Budget ajusté et mise en œuvre facile.
Options de vente ou de location:
Possibilité de vente sur plan pendant l’exécution.
Grande rentabilité à la vente individualisée des caves.
Rentabilité extrêmement élevée par la location dans les zones urbaines à forte demande de stockage.
Retour sur investissement rapide et sûr.
Emplacement stratégique : en zone résidentielle avec un besoin réel d’espaces de stockage, accessibilité directe et flux de piétons idéal pour le vending.
Investissement intelligent, rentabilité assurée.
Caractéristiques
- Local Commercial
- Salles de bain : 1
- Superficie: 154 m2
- Certificat énergétique: En cours