Local Commercial à vendre à Valence ville, Valence

Local commercial avec possibility de réhabilitation en tant que caves/debarras pour location ou vente et zone de distributeur automatique.

Vous cherchez un investissement rentable et à mise en œuvre rapide ? Ce local commercial au rez-de-chaussée est l’opportunité idéale. Situé dans un immeuble résidentiel avec sortie sur deux rues, il offre de multiples possibilités d’activité avec plus de 150 m² construits et un projet de réhabilitation déjà étudié.
Caractéristiques principales:

Surface construite : +150 m² sur un seul niveau, sans obstacles architecturaux.

Répartition actuelle : WC, bureau, zone de vente et zone d’entrepôt.

Deux accès directs sur la rue → facilite le chargement/déchargement.

Accessibilités larges qui permettent une excellente logistique.

Idéal pour monter une activité de caves avec machines de vending.

Étude du projet de réhabilitation:

22 caves au total :

19 unités de 3,18 m² utiles.

3 unités de 6,57 m² utiles.

Zone de vending avec deux espaces différenciés.

Bureau et WC.

Attention : le projet réalisé doit respecter la réglementation en vigueur et il est possible qu’il nécessite l’autorisation des copropriétaires.

Budget ajusté et mise en œuvre facile.

Options de vente ou de location:

Possibilité de vente sur plan pendant l’exécution.

Grande rentabilité à la vente individualisée des caves.

Rentabilité extrêmement élevée par la location dans les zones urbaines à forte demande de stockage.

Retour sur investissement rapide et sûr.

Emplacement stratégique : en zone résidentielle avec un besoin réel d’espaces de stockage, accessibilité directe et flux de piétons idéal pour le vending.

Investissement intelligent, rentabilité assurée.