Local Commercial à vendre à Estivella, Valence

Cet immeuble emblématique, autrefois dédié à la production de vins pétillants, présente une structure idéale pour une transformation en hub d’entreprise de pointe, particulièrement orienté vers les entreprises de services, technologies, informatique, logiciels, ou de grandes sièges sociaux. Actuellement, il est proposé sans les installations industrielles d’origine, ce qui offre une flexibilité pour adapter l’espace aux besoins contemporains.

Le bâtiment principal s’organise comme suit :
• Façade Ouest : Un bloc de bureaux au rez-de-chaussée conçu pour des activités administratives, tandis que l’étage supérieur est destiné aux tâches de direction. Ces espaces sont parfaits pour des bureaux exécutifs, des salles de réunion ou des zones d’innovation et de développement.
• Façade Est : Un second bloc de bureaux à l’étage supérieur, précédemment destinés à des tâches de production, se prête à la création d’espaces de travail collaboratif, de bureaux privés ou de départements techniques, s’adaptant facilement aux besoins des entreprises technologiques.
• Salle Nord : Cette grande salle longitudinale, qui abritait auparavant des autoclaves de fabrication, est idéale pour être transformée en espaces de coworking, bureaux flexibles, ou même en salles de conférence et de formation de grande capacité.
• Salle Sud : À l’origine destinée au stockage avec un quai de chargement sur la façade, cette salle peut devenir des zones de restauration et de cafétéria, offrant aux employés des espaces confortables pour déjeuner et se détendre. Sa taille permet aussi d’y inclure des gymnases, des zones de yoga et des espaces de détente.
• Salles Intérieures : Les deux grandes salles intérieures, utilisées auparavant pour l’embouteillage et le stockage des matières premières, sont idéales pour l’installation d’espaces de bureaux supplémentaires ou d’espaces pour startups, petites entreprises ou zones créatives.
• Caves : Ces deux caves, historiquement dédiées à l’élaboration traditionnelle des vins mousseux et à la conservation du produit fini, présentent un cadre unique qui peut être exploité comme zones de détente exclusives, salles de réunions avec une touche distinctive ou espaces d’événements d’entreprise.

Emplacement stratégique

La propriété se situe dans le Parc Industriel El Bobalar d’Estivella, au nord du centre-ville de la commune, avec un accès direct depuis la route nationale N-234, qui relie les villes d’Estivella et Torres-Torres. Le terrain, de forme polygonale similaire à un rectangle de 90 x 45 mètres, offre un accès routier depuis la N-234 et comprend un bâtiment principal centré et parallèle aux lisières longitudinales, situé à 15 mètres de la voie d’accès. Cela génère une cour avant et une cour arrière spacieuses où se trouvent plusieurs constructions annexes dédiées à des installations industrielles.
Connexions et proximité avec les infrastructures clés :
• Valence et Castellón se trouvent à une distance pratique, avec un accès rapide par la route, facilitant la connexion avec les principaux centres urbains de la province.
• L’aéroport de Manises est à courte distance, offrant une porte d’entrée pour les cadres et les clients internationaux.
• Proximité des principaux ports de Valence, Sagunto et Castellón, ce qui optimise la logistique tant pour l’importation que pour l’exportation.
• La proximité du nouveau pôle industriel du Port de Sagunto, où se situe la nouvelle usine de batteries, est un facteur clé d’attractivité pour les entreprises technologiques et énergétiques qui cherchent à tirer parti des synergies avec cette usine de production innovante.

Ce bien, dans un emplacement privilégié et avec d’excellentes infrastructures à proximité, représente une opportunité unique pour les entreprises du secteur technologique et des services qui cherchent à établir leur siège dans un cadre dynamique, bien relié et en constante évolution.