Terrain à Bâtir à vendre à Serra, Valence

Parcela urbana de 510 m² para construir una vivienda en Serra, zona Font de Deula, en un paraje natural realmente hermoso. Por la parte de atrás de la parcela pasa un regato (arroyo pequeño) y está todo rodeado de vegetación. Hay viviendas en las cercanías y al otro lado de la calle un grupo de adosados. La parcela está orientada al sur con una fachada a la calle de más de 50 metros y tiene una forma irregular parecida a un triángulo agudo (una cuña). Está vallada por el frente y con el vecino. El linde con el regato está sin vallar.

Zona con muy buen acceso y a sólo 750 metros del polideportivo municipal y del centro del pueblo. La carretera CV-310 y el ayuntamiento se encuentra a 1,1 km, alrededor de 3 minutos en coche.

En la realidad es una parcela allanada al nivel inferior de la calle desde donde se accede por un portón. Por eso es un terreno más bien adecuado para construir una casa pequeña debido a que también linda por el norte con el fondo del barranco por donde pasa el regato, teniendo un ancho máximo (según catastro) de 16,7 metros y el mínimo de pocos centímetros, incluyendo el talud que hace de límite con el barranco, reduciendo la parte llana y aprovechable (quitando la franja de distanciamiento de 3 metros con el vecino) a un máximo de 9 metros en la parte más ancha y de 4 en la más estrecha.

Por este motivo se propone la construcción de una mini vivienda en dos alturas con dos contenedores de 20 pies colocados sobre una solera de hormigón, con posibilidades de ampliarla según las necesidades.

Edificabilidad 0,5
Retranqueo lindes 3 metros
Separación con otras edificaciones> mitad altura edificio
Altura máxima edificación 7 metros
Nº máximo plantas Planta Baja + 1
% Parcela libre de edificación 50%
Posibilidad de planta superior extra Sí, con sup. menor al 25% de la edificada
Sótano y semisótano Sí, se admite
Parcela mínima edificable 400 m²
Fachada mínima 10 m