Finca/Maison de Campagne à vendre à Iznájar, Cordoue

Excepcional maison rurale entièrement équipée et avec licence touristique active (VTAR)

Magnifique propriété destinée à l’hébergement rural, actuellement en pleine activité, avec licence touristique VTAR en vigueur et réglementation approuvée par le SAU Córdoba en tant qu’auberge de 1 étoile, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement ou d’exploitation immédiate.

Le logement compte 8 chambres spacieuses, équipées de matelas de différentes tailles (135x190, 150x190 et 90x190), sommiers, oreillers doubles, housses protectrices, édredons, couettes et plaids. Chaque lit dispose de trois jeux complets de linge de lit et de serviettes (salle de bains, lavabo et tapis), garantissant le maximum de confort et de rotation des clients.

Dispose de 8 salles de bains complètes. Rez-de-chaussée: un WC adapté pour les personnes à mobilité réduite, avec rampes d’accès. Les salles de bains sont pourvues de chauffages muraux et de sèche-cheveux.

La maison est préparée pour un usage intensif et professionnel:
•Réseau wifi dans toute la habitation via 2 routeurs
•8 unités de climatisation inverter avec pompe à chaleur
•8 téléviseurs
•Système énergétique efficace avec panneaux solaires, réservoir accumulateur de 500 litres et soutien par 3 cumuls électriques de 50 L et 3 de 100 L
•Réservoir additionnel de 3.000 litres pour assurer l’approvisionnement en eau
•Puissance électrique souscrite de 18 kW, avec deux tableaux généraux et des registres individualisés avec disjonteur magnétérom
•Installation électrique avec câblage sans halogènes, conforme à la réglementation en vigueur
•Éclairage dans les zones communes avec capteurs de mouvement, balises sur les escaliers et signalisation d’urgence
•Système de sécurité avec 7 extincteurs, dont un spécifiquement pour les tableaux électriques

La cuisine est entièrement équipée à un niveau professionnel, avec four industriel, hotte industrielle, lave-vaisselle, réfrigérateur industriel, congélateurs, micro-ondes et petits appareils électroménagers, en plus d’ustensiles complets. Le salon est marqué par une poêle en fer à bois qui apporte chaleur et caractère.

Dispose également d’une buanderie avec lave-linge et sèche-linge.

À l’extérieur, la propriété offre un espace idéal pour le plaisir:
•Barbecue extérieur
•Jacuzzi Intex pour 4 personnes
•Zone terrasse avec canapés, tables, chaises, chaises longues, parasols et toiles
•Piscine avec pompe de dépurateur renouvelée en 2024

Une maison rurale conçue pour offrir confort, sécurité et rentabilité, prête à poursuivre son activité sans besoin d’investissement supplémentaire.