Maison de Ville à vendre à Corçà, Gérone

Au cœur de l’Empordà, à seulement quelques minutes de Monells et Madremanya, cette propriété rustique de 6 202 m² offre un mode de vie paisible, autosuffisant et en parfaite harmonie avec la nature.

La propriété se compose d’une maison principale de 65 m² et d’une petite maison indépendante de 30 m², toutes deux de plain-pied.
La maison principale réunit salon, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert baigné de lumière et de chaleur naturelle. La chambre spacieuse peut accueillir confortablement quatre personnes et dispose d’une salle de bain complète.
La maisonnette attenante est une suite indépendante — idéale pour les invités ou pour profiter d’un espace intime et calme.

Dans la partie haute du terrain, une troisième construction a été transformée en réservoir d’eau de 65 000 litres, complétant ainsi l’autosuffisance de l’ensemble.

À l’extérieur, un porche latéral avec salle à manger d’été et espace détente invite à vivre en plein air. Les deux maisons disposent de stores d’ombre qui prolongent la vie extérieure tout au long de l’année. Le potager en terrasses et la végétation variée apportent vie, parfum et couleur au paysage quotidien.

L’ensemble de la propriété a été conçu dans un profond respect de l’environnement.
Seuls des matériaux naturels, sans traitements chimiques, ont été utilisés. L’énergie provient de 14 panneaux photovoltaïques de 485 W, avec un stockage sur batteries de 48 kW, complétés par un générateur de 10 kW/h.
L’eau du puits est traitée par un système professionnel de purification avec osmose inverse, adoucisseur et lumière ultraviolette.

En hiver, la chaleur est assurée par un poêle à bois relié à un réservoir de 1 000 litres, distribuant la chaleur via des radiateurs. La propriété dispose également de systèmes d’aérothermie et de chaudières électriques dans les deux logements.

Une fosse septique de dernière génération, d’une capacité de 12 personnes, garantit le traitement responsable des eaux usées, conforme aux normes européennes.

À seulement 20 minutes des plages et entourée par l’authenticité des villages médiévaux de l’Empordà, cette propriété est bien plus qu’une maison — c’est une manière de vivre, en lien avec la terre, l’énergie et le temps.