Appartement à vendre à Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelone ville, Barcelone

Vous serez ravi de savoir :
· Appartement à vendre dans le Born, Barcelone, avec 3 chambres, 3 balcons et une zone communautaire.
· Situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble d'angle réhabilité de 1936, avec peu de voisins et un seul appartement par étage, ce qui apporte plus d'intimité, en plus d'une grande terrasse communautaire.
· Salon-salle à manger avec cuisine ouverte et accès à un balcon, ce qui apporte de la lumière naturelle.
· Comprend 3 chambres : deux doubles avec balcon et une individuelle.
· Dispose d'une salle de bain complète avec douche et paroi.
· Équipé de la climatisation de type split avec pompe à chaleur.
· L'immeuble dispose d'un Certificat d'Aptitude en cours de validité, une garantie clé pour l'acheteur, car il atteste du bon état du bâtiment et évite d'éventuelles charges ou dépenses extraordinaires à court terme. Une valeur ajoutée tant pour une résidence principale que pour un investissement, en particulier dans un emplacement aussi recherché. De plus, il présente de faibles coûts d'entretien et des charges communautaires réduites, ainsi que des impôts contenus, ce qui améliore sa rentabilité et son efficacité économique.
· Remarque : Pour le calcul du prix final définitif, nous vous prions de nous contacter pour émettre une offre personnalisée en fonction de vos circonstances personnelles.

C'est spécial pour :
· Logement avec charme dans un immeuble réhabilité dans l'une des meilleures rues du Born, large et très calme, à quelques minutes de la mer et du Port Vell.
· Il bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses trois balcons extérieurs sur la rue, une valeur peu courante dans la zone.
· Excellente communication, avec un accès facile au métro, aux bus et au train, y compris une connexion directe avec l'aéroport, ce qui renforce son attrait tant résidentiel que locatif.
· Comme grande valeur ajoutée dans une zone aussi consolidée et dense en bâtiments, il offre un espace communautaire sur le toit entièrement utilisable, un véritable atout en plein centre-ville.
· Malgré son emplacement central, il n'y a pas de lieux de loisirs au pied de la rue, ce qui garantit un environnement calme et silencieux, idéal pour se reposer et vivre confortablement.
· Une occasion unique de vivre ou d'investir dans un emplacement privilégié, alliant charme historique, tranquillité et proximité de la mer.