Appartement à vendre à Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelone ville, Barcelone

Vous aimerez savoir:
· Appartement à vendre au Born, Barcelone, avec 3 chambres, 3 balcons et une zone communautaire.
· Situé au 3e étage (sans ascenseur) d'un immeuble d'angle de 1936 rénové, avec peu de voisins et une grande terrasse communautaire.
· Salon-salle à manger avec cuisine ouverte et sortie sur un balcon.
· Il comprend 3 chambres: deux doubles avec balcon et une simple.
· Il y a 1 salle de bains complète avec douche et paroi de douche.
· Dispose d’un split de climatisation avec pompe à chaleur.
· L’immeuble dispose d’un Certificat d’Aptitude en vigueur, ce qui constitue une garantie importante pour l’acheteur, car atteste que l’immeuble est entièrement assaini, évitant les appels de fonds ou les dépenses extraordinaires à l’avenir. Un aspect clé tant pour une résidence principale que pour un investissement, particulièrement dans un emplacement aussi stratégique. De plus, il présente des coûts d’entretien et des charges communautaires très bas, ainsi que des impôts réduits, ce qui accroît sa rentabilité et son efficacité économique.

C’est spécial parce que:
· Logement plein de charme dans un immeuble rénové dans l’une des meilleures rues du Born, spacieux et très calme, dans la partie adjacente à Barceloneta, à quelques minutes de la mer et du Port Vell.
· Il bénéficie d’une grande luminosité grâce à ses trois balconnets extérieurs donnant sur la rue, une valeur peu courante dans la zone.
· Excellente desserte, avec un accès facile au métro, aux bus et au train, y compris connexion directe avec l’aéroport, ce qui renforce son attrait tant pour résidence que pour location.
· En tant que grande valeur ajoutée dans une zone aussi dense et consolidée de bâtiments, il offre un espace communautaire sur le toit entièrement utilisable, un vrai plus au cœur de la ville.
· Malgré son emplacement central, il n’y a pas de lieux de divertissement au rez-de-chaussée, ce qui garantit un environnement calme et silencieux, idéal pour se reposer et vivre confortablement.
· Une opportunité unique d’habiter ou d’investir dans un endroit privilégié, alliant charme historique, tranquillité et proximité de la mer.