Terrain à Bâtir à vendre à Cájar, Grenade

V8373A3. Description du terrain à vendre

Terrain urbain de 283 m2 à vendre situé dans la commune de Cájar (Granada), à usage résidentiel plurifamilial et compatibles, selon le plan urbanistique en vigueur.

Le terrain dispose d’un accès routier et bénéficie des services urbains existants : réseau général d’adduction et d’assainissement d’eau, approvisionnement en électricité et réseau d’éclairage public. Certaines actions urbanistiques restent à réaliser, telles que trottoir, bordures et branchements, propres au développement de la zone.

Conditions urbanistiques principales:

Usage: Résidentiel plurifamilial et compatibles.

Typologie: Construction indépendante ou en groupement.

Surface du terrain: 283 m2 (supérieure à la parcelle minimale exigée de 250 m2, avec façade minimale de 10 m).

Hauteur maximale: 2 niveaux et/ou 7,40 m. Il est permis de construire au-delà de la hauteur régulatrice.

Occupation maximale:

Plancher basse: 45%

Première étage: 45%

Édifiabilité: 0,75 m2/m2.

Écart par rapport aux lisières:

Vers la voie publique: minimum 3 m.

Vers les voisins: minimum 3 m.

Autres paramètres pertinents:

Patios autorisés avec une surface minimale de 9 m2.

Pentes autorisées, aussi bien fermées qu’ouvertes, toujours à l’intérieur du terrain.

Sous-sols permis, sans être comptés comme étage s’ils ne dépassent pas 1,40 m au-dessus du niveau de référence.

Stationnement: au moins un emplacement par logement ou pour chaque 100 m2 construits à l’intérieur du terrain.

Terrain idéal pour promotion résidentielle, logement plurifamilial ou investissement, situé dans une zone en expansion avec une bonne connexion vers Grenade capitale.