Terrain à Bâtir à vendre à Mijas Golf, Mijas, Malaga

Terreno urbain premium avec projet

22 villas de luxe à Mijas Golf – Costa del Sol

Exclusif opportunité d’investissement à Mijas Golf. Terrain urbain de 19.525 m2 avec projet défini pour le développement de 22 villas indépendantes de luxe, dans l’une des zones résidentielles les plus consolidées et demandées de la Costa del Sol.

Une proposition unique destinée aux promoteurs et investisseurs recherchant une haute rentabilité, une sécurité urbanistique et un emplacement prime.

Situation stratégique

Situé à Mijas Golf, dans un cadre exclusif, calme et entouré de nature, à côté de parcours de golf et avec vue dégagée sur la mer Méditerranée.

À 10 minutes de Fuengirola et de ses plages

À 20 minutes de l’Aéroport International de Málaga

À 30 minutes du centre de Málaga

Zone urbaine consolidée, résidentiel de haut niveau

Données urbanistiques clés

Superficie totale: 19.525 m2

Parcelles: 22

Taille moyenne de parcelle: 900 m2

Règlement: AIS4 – Logement Unifamilial Isolé

Constructibilité: 0,25 m2t/m2s

Constructibilité totale: 4.881,25 m2

Projet conçu pour 22 villas de luxe, avec:

225 m2 construits approx. par logement plus sous-sol habitable et terrasse solarium

Possibilité d’unir les parcelles pour développer des villas de taille et de valeur ajoutée plus importantes.

Terrain à topographie pratiquement plane, accès asphalté et services disponibles, ce qui permet une exécution rapide du projet.

Analyse de marché et valeur

Valeur marchande du sol: 7.810.000 € (400 €/m2 – hors TVA)

Prix de vente du terrain: 6.000.000 €

Déficit clair entre la valeur actuelle et le prix d’acquisition, générant un scénario de rentabilité optimal.

Prix de vente estimé des villas

Selon étude de marché:

Entre 6.000 €/m2 et 7.000 €/m2

Forte demande de logements neufs de luxe à Mijas Golf, avec excellente absorption du produit fini.

Opportunité pour promoteurs

Projet défini et évolutif

Emplacement prime à côté du golf

Marché de haut pouvoir d’achat

Forte perspective de revalorisation