Villa/Maison à vendre à Cómpeta, Malaga

Cette charmante villa de 3 chambres, 2 salles de bain est facilement accessible via une route en béton, sans pistes en terre à parcourir. La propriété bénéficie d’un portail électrique avec accès, d’un parking hors voirie, offrant à la fois praticité et sécurité. Située à seulement un court trajet en voiture du pittoresque village blanc de Cómpeta, la villa est prête à emménager. Que vous recherchiez une résidence permanente, une maison de vacances clé en main ou un investissement locatif, cette propriété coche toutes les cases. Un permis de location est déjà en place, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement.

Points forts

Villa prête à l’emploi, lumineuse et aérée, avec grande véranda/room de soleil
Excellent accès routier avec entrée fermée par portail et parking privé
Villa spacieuse avec des vues panoramiques à couper le souffle sur les montagnes
Option de location : permis de location déjà en place

Situation et espace extérieur

La villa est idéalement située à seulement cinq minutes en voiture du vibrant village blanc de Cómpeta, où vous trouverez un large choix de bars, restaurants, boutiques et commodités locales. La côte se trouve à environ 25 minutes de trajet en voiture.

L’accès se fait par une route en béton menant à des portails à commande électrique, qui donnent sur une allée privée avec parking sécurisé. À partir de là, la propriété bénéficie de vues superbes et sans interruption sur les villages de montagne de Cómpeta et Canillas de Albaida, magnifiquement encadrées par le majestueux mont La Maroma, le sommet emblématique de l’Axarquía occidental.

Les espaces extérieurs sont conçus avec soin pour tirer le meilleur parti de l’environnement et des vues exceptionnels. D’un côté de la maison se trouve une zone repas intimiste, avec une banquette moderne en carreaux et une table à manger, à l’ombre d’un auvent rétractable moderne au-dessus. À côté, une cuisine d’été bien équipée et une zone barbecue, comprenant un évier extérieur, des assises confortables et son propre auvent rétractable — idéale pour des moments conviviaux en extérieur.

De l’autre côté de la maison, un jardin très privé pour profiter du soleil offre une retraite paisible, avec un jacuzzi, des transats, un coin salon, un évier extérieur, une douche extérieure alimentée par énergie solaire et un barbecue au gaz.

Les espaces jardin offrent de la place et de la flexibilité, avec la possibilité d’ajouter une piscine à surface plane si vous le souhaitez.

Espace de vie

L’intérieur de la villa est lumineux, moderne et polyvalent. Il est actuellement divisé en deux unités locatives, bien que cette configuration puisse facilement être inversée pour créer une villa spacieuse de 3 chambres, 2 salles de bain.

Partie principale
Cette partie de la villa comprend un généreux salon et salle à manger en open-plan, équipé d’un système de climatisation/chauffage et d’une cheminée en briques apparentes avec un poêle à bois — parfait pour des soirées chaleureuses.

La cuisine est entièrement équipée, avec notamment une unité tiroir/cellier coulissant (gain de place) et des appareils intégrés. Dans la salle à manger, une arche ouverte depuis la cuisine crée un magnifique bar petit-déjeuner offrant un excellent espace pour s’asseoir, discuter et profiter des repas.

Depuis le salon, une véranda entièrement vitrée (8,0 m x 3,0 m) s’ouvre sur des vues panoramiques, idéale pour les repas ou simplement pour se détendre en admirant le paysage.

Le reste de l’hébergement se compose de :

Chambre principale (3,5 m x 3,3 m) – comprend la climatisation, un ventilateur/plafonnier moderne avec éclairage, et des dressings entièrement équipés
Chambre 2 (3,9 m x 2,9 m) – suffisamment spacieuse pour un lit super king ou une configuration en deux lits, avec un ventilateur/plafonnier moderne avec éclairage, une unité de chauffage intégrée et un rangement de type dressing
Salle de douche moderne (2,8 m x 1,8 m) – comprend une magnifique douche à l’italienne à effet pluie carrelée, un meuble vasque et un radiateur porte-serviettes chauffant

Section locative séparée
La villa comprend une zone locative privée dans une petite maison en bois (casita) construite à cet effet, pensée pour le confort et l’indépendance. La casita se compose d’une kitchenette avec des installations pour les repas. Une chambre double indépendante et une salle de douche moderne (1,8 m x 1,6 m) sont accessibles séparément depuis la maison principale.

La chambre est équipée d’un ventilateur/plafonnier moderne avec éclairage, d’une unité climatisation/chauffage, de dressings intégrés et d’une grande télévision à écran plat, offrant aux hôtes tous les conforts de la maison.

À l’extérieur, les hôtes peuvent profiter de leur propre jardin privatif aménagé pour prendre le soleil, créant une retraite paisible pour la détente et les loisirs.

La propriété bénéficie d’un raccordement au réseau d’eau, avec en complément la sécurité d’un grand réservoir de stockage d’eau de secours, d’un raccordement au réseau électrique, d’une chaudière à gaz et d’une connexion internet fibre optique haut débit.

Cette charmante maison a été exploitée avec succès comme entreprise d’accueil et offre la flexibilité de continuer dans ce cadre. Les propriétaires ont l’option unique de choisir entre une résidence privée permanente, une opportunité commerciale, ou une combinaison des deux, grâce à l’unité de chambre principale soigneusement sectionnée.