Maison de Ville à vendre à Pollensa / Pollença, Mallorca

Cette propriété à vendre à Majorque est une maison passive exclusive dans la ville historique très recherchée de Pollença, dans le nord de l'île. Elle est située à proximité du pont romain dans l'un des plus beaux quartiers de la ville. Elle a été construite en 2021 selon une conception totalement axée sur la durabilité, le confort et l'efficacité énergétique. Les matériaux utilisés sont écologiques et d'origine locale et garantissent un environnement intérieur sain pour une qualité de vie exceptionnelle.

La maison a une surface construite de 278m2 sur un terrain de 107m2.

Les matériaux utilisés dans la construction sont les suivants :

- La brique alvéolaire 19, fabriquée à Majorque, utilisée dans toute la construction pour ses excellentes propriétés d'isolation thermique et acoustique. Sa conception avec des chambres à air maintient la température intérieure stable et réduit le bruit extérieur, améliorant ainsi le confort.
- Murs intérieurs en Fermacell : beaucoup plus résistant que les plaques de plâtre conventionnelles, ce matériau de plâtre renforcé de cellulose recyclée est non seulement écologique, mais il régule également l'humidité intérieure, améliorant ainsi la sensation de bien-être et l'isolation acoustique.
- Isolation en liège naturel (10 cm d'épaisseur) dans les murs et le toit, offrant une enveloppe thermique naturelle qui maintient la température stable tout au long de l'année.
- Système d'isolation thermique extérieure (SATE) sur toute la façade, évitant les pertes d'énergie et améliorant l'efficacité.
- Murs intérieurs blanchis à la chaux pure à 100 %, sans peintures chimiques, ce qui contribue à améliorer la qualité de l'air intérieur.

Un niveau exceptionnel de confort thermique tout au long de l'année est obtenu grâce à :
- Système de ventilation avec récupération de chaleur, qui renouvelle l'air de la maison sans gaspiller d'énergie, en maintenant toujours une température agréable et en évitant l'humidité.
- Chauffage aérothermique pour la climatisation et l'eau chaude, garantissant une consommation d'énergie réduite.
- Climatisation et chauffage par le sol à tous les étages, pour une sensation de bien-être en toute saison.

La distribution intérieure et les espaces ont été conçus pour favoriser le bien-être général des résidents.

Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée principale, une cuisine/salle à manger entièrement équipée avec des appareils modernes, une plaque de cuisson au gaz et de grandes fenêtres s'ouvrant sur un patio, ce qui crée une atmosphère lumineuse et accueillante. Il y a des toilettes pour les invités et un garage avec une porte automatisée.

Au premier étage, la suite parentale dispose d'armoires en chêne encastrées, d'un éclairage décoratif et d'une salle de bains avec des matériaux Huguet. Le salon est équipé d'un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse en hiver.

Au deuxième étage, il y a deux chambres, dont l'une est utilisée comme bureau et dispose d'une fenêtre panoramique avec vue sur les montagnes du Puig de Maria. Il y a également une salle de bains complète.

Au troisième et dernier étage se trouve une piscine d'eau salée avec un solarium et des vues sur Pollença et les montagnes, elle est totalement exclusive et privée.

Le sous-sol est un espace technique avec des installations domestiques telles que la machinerie de l'ascenseur, le renouvellement et le filtrage de l'air, les panneaux solaires, l'aérothermie, l'adoucisseur d'eau, la pompe à pression de la citerne et le système d'osmose, ainsi qu'un espace de stockage.

Cette maison a été conçue pour l'avenir avec des panneaux solaires pour l'autoconsommation d'énergie renouvelable, une citerne de 25 tonnes avec pression et osmoseur pour l'eau potable dans la cuisine, un ascenseur du rez-de-chaussée au deuxième étage qui garantit l'accessibilité et la commodité à long terme.

Chaque détail de cette maison a été soigneusement sélectionné pour offrir une expérience de vie saine, efficace et confortable, sans sacrifier le design et l'exclusivité.