Villa/Maison à vendre à Lorca, Murcie

Réduit !

Située en position élevée sur un terrain légèrement en pente, cette ferme indépendante est entourée de la campagne ouverte et de milliers d'oliviers. Sans voisins immédiats et sans circulation, l'environnement est exceptionnellement paisible, tout en restant à proximité des commodités quotidiennes.

La maison mesure environ 180m², garage attenant inclus, et est positionnée pour profiter pleinement des vues panoramiques sur les montagnes environnantes et les oliveraies. Devant la propriété, il y a un abri pour voiture qui donne un accès direct par des portes doubles au grand garage et à l'atelier. De là, une vaste terrasse en béton mène à un porche couvert spacieux avec un barbecue intégré. Cet espace est idéal pour les repas en plein air, la détente et profiter du climat méditerranéen tout en admirant les vues dégagées.

En entrant, la porte d'entrée principale s'ouvre sur une généreuse cuisine ouverte, salle à manger et salon avec une cheminée et un poêle à bois, créant un cœur chaleureux et accueillant pour la maison. La cuisine est entièrement équipée avec des plans de travail en granit, des unités murales et de base, ainsi que des appareils intégrés, y compris une plaque de cuisson à gaz, une hotte, un four électrique, un micro-ondes et un réfrigérateur/congélateur. Une arche mène à une buanderie séparée qui abrite un W/C et qui pourrait facilement être convertie en une salle de douche supplémentaire si désiré.

Adjacent à la salle à manger se trouve une spacieuse chambre double avec des placards intégrés et une salle de douche attenante. À côté du salon se trouve une autre chambre, actuellement utilisée comme dressing, avec un espace bureau. Cette pièce offre également un accès interne au garage et à l'atelier. Depuis le salon, une arche mène à un court couloir donnant accès à 2 autres chambres doubles avec une salle de douche familiale positionnée entre elles. Des unités de climatisation sont installées dans le salon et deux des chambres, garantissant le confort tout au long de l'année.

La propriété s'étend sur plus de 17 hectares de terrain, entièrement planté d'environ 5 000 oliviers Arbequina, l'une des variétés les plus prisées pour la production d'huile d'olive de qualité supérieure. Les propriétaires actuels ont produit de l'huile d'olive extra vierge biologique de très bonne qualité en prenant les olives directement des arbres à la presse, offrant un véritable potentiel de revenu agricole pour ceux qui souhaitent poursuivre le projet.

En plus de la maison principale, la finca comprend une grange détachée ou un garage agricole d'environ 61m² situé à un niveau supérieur avec une terrasse prolongée à l'avant. À un niveau supérieur, il y a un petit abri de stockage détaché d'environ 10m², ainsi que deux importants dépôts d'eau en béton souterrain d'une capacité d'environ 150m³ et 300m³ respectivement.

L'accès à la propriété se fait par un chemin rural stable d'environ 3 km qui mène à une aire de stationnement en béton à côté de la maison. Une allée en gravier légèrement en pente continue jusqu'à la grange, avec une autre zone en gravier plate devant, puis vers l'abri de stockage et les dépôts d'eau. La maison elle-même est située au sommet du jardin en pente douce, maximisant les vues et le sentiment d'intimité.

Les utilités comprennent l'électricité du réseau, soutenue par un système de panneaux solaires de 6,3 kW, rendant les coûts d'électricité pratiquement négligeables (dans certains cas 0 €), ainsi que la disponibilité de l'électricité triphasée. L'eau est fournie par un forage. Il y a également amplement d'espace pour installer une piscine privée, sous réserve des autorisations de planification pertinentes pour la région.

Malgré son emplacement isolé, la propriété se trouve à seulement 10-12 minutes en voiture de la ville de marché de Puerto Lumbreras, qui abrite des supermarchés, des magasins, des bars et des restaurants pour la vie quotidienne. La ville historique de Lorca est à environ 25 minutes, tandis que les plages labellisées pavillon bleu d'Aguilas et de San Juan de los Terreros peuvent être atteintes en environ 50 minutes. L'autoroute A-91 est à quelques minutes en voiture, offrant de bonnes connexions à la région plus large.

C'est une propriété rurale vraiment spéciale, alliant intimité totale, terres productives et magnifiques paysages naturels. Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement l'emplacement, le caractère et le potentiel.