Villa/Maison à vendre à Lorca, Murcie

Situé sur un terrain en légère pente, cette ferme individuelle est entourée de campagne ouverte et de milliers d’oliviers. Sans voisins à proximité et sans trafic passant, l’environnement est extrêmement paisible, tout en ayant facilement accès aux commodités quotidiennes.

La maison couvre environ 180 m², y compris le garage attenant, et est positionnée pour profiter pleinement des vues panoramiques sur les montagnes et les Oliviers environnants. Devant la propriété, il y a un carport qui donne un accès direct par des portes doubles dans le grand garage et l’atelier. Depuis cet endroit, une grande terrasse en béton mène à une vaste véranda couverte avec un barbecue intégré. Cette zone est idéale pour les repas en plein air, se détendre et profiter du climat méditerranéen tout en admirant les vues dégagées.

En entrant, la porte d’entrée principale ouvre sur une généreuse cuisine ouverte, salle à manger et espace salon avec une cheminée et un poêle à bois, créant un cœur chaleureux et accueillant pour la maison. La cuisine est entièrement équipée avec plans de travail en granit, rangements muraux et mobiliers bas et appareils intégrés, y compris une plaque de cuisson à gaz, une hotte aspirante, un four électrique, un micro-ondes et un réfrigérateur/congélateur. Une arche mène à une buanderie séparée qui abrite des WC et pourrait être facilement transformée en une salle d’eau supplémentaire si souhaité.

Adjacent à la zone repas se trouve une spacieuse chambre double avec placards intégrés et une salle d’eau privée. À côté du salon se trouve une autre chambre, actuellement utilisée comme dressing, avec un espace bureau. Cette pièce donne également accès intérieur au garage et à l’atelier. Depuis le salon, une arche conduit à un court couloir donnant accès à deux autres chambres doubles avec une salle de douche familiale située entre elles. Des climatiseurs sont installés dans le salon et dans deux des chambres, assurant le confort tout au long de l’année.

La propriété s’étend sur plus de 17 hectares de terrain, entièrement planté d’environ 5 000 oliviers Arbequina, l’une des variétés les plus prisées pour la production d’huile d’olive extra vierge de qualité. Les propriétaires actuels ont produit une huile d’olive biologique extra vierge de grande qualité en prélevant les olives directement des arbres à la presse, offrant un potentiel réel de revenu agricole pour ceux qui souhaitent poursuivre le projet.

En plus de la maison principale, la finca comprend une grange indépendante ou un garage agricole d’environ 61 m² situé sur un niveau plus élevé avec une terrasse frontale prolongée. À un niveau supérieur, il existe un petit abri de stockage séparé d’environ 10 m², ainsi que deux importants réservoirs d’eau en béton souterrains ayant des capacités d’environ 150 m³ et 300 m³ respectivement.

L’accès à la propriété se fait par une piste rurale stable d’environ 3 km qui mène à une aire de stationnement en béton à côté de la maison. Une allée en gravier en pente douce continue jusqu’à la grange, avec une autre zone plate en gravier devant, puis jusqu’à l’abri de stockage et les réservoirs d’eau. La maison elle-même se situe au sommet du jardin en légère pente, maximisant les vues et le sentiment d’intimité.

Les services incluent l’électricité secteur, soutenue par un système de panneaux solaires de 6,3 kW, rendant les coûts d’électricité pratiquement négligeables (dans certains cas 0 €), ainsi que la disponibilité d’un courant trif phase. L’eau est fournie par un puits. Il y a également amplement d’espace pour installer une piscine privée, sous réserve des autorisations d’urbanisme pertinentes pour la région.

Bien que son cadre soit isolé, la propriété se situe à seulement 10–12 minutes en voiture de la ville marchande de Puerto Lumbreras, qui regroupe supermarchés, commerces, bars et restaurants pour le quotidien. La ville historique de Lorca se trouve à environ 25 minutes, tandis que les plages à drapeau bleu d’Águilas et de San Juan de los Terreros peuvent être atteintes en environ 50 minutes. L’autoroute A-91 est à quelques minutes, offrant de bonnes liaisons vers la région élargie.

C’est une propriété rurale vraiment spéciale, alliant intimité totale, terres productives et beaux paysages naturels. Une visite est vivement recommandée pour apprécier pleinement l’emplacement, le caractère et le potentiel.