Local Commercial à vendre à Alfara d'Algimia, Valence

Grande opportunité d’investissement à Alfara de la Baronía

Entrepôt industriel obsolète / Terrain à fort potentiel résidentiel

Propriété stratégique située à l’accès principal d’Alfara de la Baronía, avec une excellente visibilité et une connexion facile, idéale tant pour une réhabilitation industrielle très spécifique que, surtout, pour un développement résidentiel conforme au nouveau plan d’aménagement urbain.

La propriété dispose d’une superficie d’environ 4.500 m² et accueille actuellement un entrepôt industriel construit vers 1950, aujourd’hui en désuétude fonctionnelle.

Option 1 : Entrepôt industriel à réhabiliter ou reconvertir
Le bien peut être maintenu comme actif industriel pour des usages très spécifiques ou à faible exigence technique.
Caractéristiques clés:
•Usage actuel : stockage de citrons
•Construction ancienne, non adaptée aux normes actuelles
•Structure et distribution rigides
•Machinerie industrielle sans valeur opérationnelle (valeur résiduelle comme ferraille)

Idéal pour les acheteurs recherchant un terrain bien situé, envisageant une réhabilitation intégrale ou une reconversion complète de l’actif.

Option 2 : Terrain pour développement résidentiel (potentiel maximal)
Le principal atout du bien réside dans sa requalification et son potentiel en tant que sol urbanisable, conformément au nouveau plan urbanistique.

paramètres urbanistiques clés
•Le terrain est soumis à des cessions obligatoires pour voiries et zones vertes
•Après ces cessions, le potentiel urbanistique permet : Usage résidentiel
Densité approximative: 2.260 m² construits
Typologie: logements mitoyens
Hauteur maximale: 2 étages

Projet idéal pour une promotion résidentielle
Ces conditions transforment la parcelle en une excellente opportunité de développer un ensemble de logements mitoyens, modernes et efficaces, dans un environnement urbain consolidé et avec une forte demande de logement individuel.

Avantages compétitifs du projet:
•Situation privilégiée à l’entrée de la commune
•Surface large et régulière
•Produit résidentiel très demandée
•Échelle optimale pour une promotion rentable
•Haute projection commerciale sur le marché local et régional

Conclusion

Bien qu’il existe actuellement un entrepôt industriel obsolète, la valeur stratégique du bien réside dans son statut de terrain urbanisable avec une utilisation résidentielle définie. Une opportunité claire pour les promoteurs et investisseurs souhaitant développer un projet de logements mitoyens avec un grand attrait commercial et un solide potentiel de rentabilité.

Emplacement clé + surface + potentiel urbanistique = investissement intelligent