Terre non Aménagée à vendre à Vilaflor, Tenerife

Terrain mixte à Vilaflor – 4 232 m² avec zone urbaine et zone rustique productive

À Vilaflor de Chasna, où le paysage rythme la vie et où l’on vit avec plus de calme, un terrain avec une valeur peu commune : 4 232 m² combinant un sol urbain consolidé et un sol rustique potentiellement productif. Une proposition idéale pour ceux qui cherchent à construire tout en disposant d’un espace naturel avec de véritables possibilités d’utilisation.

Zone urbaine : prête à bâtir

La partie urbaine bénéficie d’une qualification d’urbanisation ouverte, permettant de lancer un projet rapidement et avec une réglementation prévisible. Elle autorise un usage résidentiel et d’autres usages compatibles (commercial, industriel et touristique), ce qui élargit le champ des stratégies, tant pour l’autopromotion que pour l’investissement.

Paramètres urbanistiques :
·Surface constructible : 1,00 m²/m²
·Occupation maximale : 60 %
·Hauteur : jusqu’à 2 étages ou 7 mètres
· Retranchements : 2 m aux limites et 6 m depuis l’axe routier

Zone rustique : espace productif avec potentiel

La partie rustique est classée comme sol potentiellement productif, adaptée aux activités agricoles ou à une habitation liée à une exploitation agricole (selon le projet et la réglementation applicable). C’est le complément parfait pour ceux qui valorisent l’autosuffisance, une approche durable ou simplement disposer d’un terrain pour la culture et l’usage agricole.

Paramètres (zone rustique) :
·Surface maximale constructible : jusqu’à 300 m² pour usage résidentiel (lié) ou 500 m² pour usage agricole
·Hauteurs : entre 4 et 5 mètres, selon l’usage

Pour qui cette propriété ?

Ce type de propriété correspond particulièrement à un profil d’acheteur recherchant un projet avec un but précis :

·Particuliers rêvant d’une maison avec terrain et d’un mode de vie plus naturel,

·Investisseurs cherchant une combinaison urbaine + rustique pour maximiser les options,

·Promoteurs de projets à faible densité, avec une identité forte et une bonne intégration dans l’environnement.

En résumé : le meilleur des deux mondes, avec la solidité de l’urbain pour construire et la valeur ajoutée du rustique pour offrir espace, intimité et usage productif. (Ici, l’"extra” n’est pas un débarras : c’est de la terre véritable).