Finca/Maison de Campagne à vendre à San Juan - San José, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Découvrez cette charmante maison de village située dans le quartier de San Juan, Las Palmas de Gran Canaria. Avec une superficie construite de 84,92 m2, cette propriété s’élève sur une parcelle urbaine avec deux accès indépendants depuis la Calle Cantabria. Le logement comprend deux étages et une vaste terrasse accessible sur le toit avec des vues spectaculaires sur la ville et la mer, incluant une pièce construite à usage auxiliaire. Dans sa distribution se distinguent un salon-réception chaleureux, une cuisine indépendante et trois chambres spacieuses idéales pour s’adapter à vos besoins familiaux. De plus, il dispose d’une salle de bain complète et d’un WC séparé. Son orientation est est assure une luminosité tout au long de la journée. Située près des écoles, supermarchés et transports en commun.

Donnees cadastrales : 86 m2 construits.
Donnees enregistrales : 41 m2 construits.
Donnees réelles selon le certificat technique de déclaration d’achèvement des travaux : 84,92 m2 total construits (en cours d’enregistrement pour correspondre aux mètres de registre).

Les frais propres à la transaction (achat-vente), notaire, registre, impôts, etc., ne sont pas inclus dans le prix de vente. Les charges de la propriété (le cas échéant) ne seront pas supportées par l’acheteur sauf accord contraire, le vendeur ayant l’engagement écrit de livrer la propriété libre de charges, à jour des impôts, contributions et charges. Frais de transaction : en général, il faut prévoir environ 20% du coût de la propriété pour l’entrée, car les hypothèques permettent généralement d’obtenir jusqu’à 80% de la valeur du logement dans la plupart des cas (plus selon la banque, le profil économique de l’acheteur ou d’autres circonstances qui permettent même d’atteindre 100%, se renseigner en cas de doute pour une étude personnalisée). Il faut également prévoir une autre part d’économies pour payer les frais et impôts dérivés de la transaction. Cette part représente entre 8% et 12% du prix du logement et peut varier selon la valeur de la propriété et les circonstances de la transaction et la capacité de l’acheteur.
Simulation approximative pour cette propriété en particulier (nous ne pouvons pas donner un coût exact car il dépendra de facteurs indépendants du vendeur tels que si l’opération se fait au comptant ou avec financement, par exemple) :
Total nécessaire pour acheter la propriété 34.388 €
Détail des éléments :
Économies nécessaires pour le paiement de l’entrée 25.000 €
Acte public chez le notaire 438 €
Enregistrement au registre de la propriété 125 €
Honoraires de l’agence 300 €
Expertise du bien 400 €
Impôt de Transmission Patrimoniale (ITP) 8.125 €
Simulation réalisée avec les coûts moyens, le coût total peut varier.