Appartement à vendre à Los Alcázares, Murcie

Vivre à Los Alcázares, c’est profiter de la Méditerranée toute l’année, et ce triplex avec espaces extérieurs, grenier et solarium est une opportunité idéale aussi bien comme résidence principale, seconde résidence ou investissement.

Disposition confortable et fonctionnelle

RDC

Large terrasse avant, parfaite pour les repas en plein air ou zone chill-out

Salon lumineux avec cuisine américaine

Salle de bains complète au rez-de-chaussée

Cour intérieure, idéale comme buanderie, rangement ou coin extérieur privé

Premier étage

Deux chambres avec lumière naturelle

Salle de bains complète au premier étage

Grenier aménagé en troisième chambre

Solarium privé, idéal pour bronzer, se détendre ou créer une zone de loisirs

Dans l’ensemble : 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse, cour et solarium, un logement très complet pour 173 000 € dans l’une des zones les plus demandées du Mar Menor.

Pourquoi Los Alcázares représente une grande opportunité maintenant

Au cours de la dernière année, Los Alcázares a affiché un comportement très positif en matière d’achats-ventes, stimulé par :

Forte demande de logement principal

Intérêt soutenu comme seconde résidence

Bonne rentabilité de la location saisonnière et touristique

Rareté de produits bien situés à prix contenus

Acheter maintenant revient à entrer sur le marché avant de nouvelles hausses, dans une zone consolidée, avec services, climat stable et attrait international.

Frais totaux d’achat (Région de Murcie)
Impôts et frais obligatoires

Prix d’achat : 173 000 €

ITP général 7,75 % : 13 407,50 €

Notaire : 700 – 1 000 €

Enregistrement : 400 – 700 €

Garde-meuble (si utilisé) : 300 – 600 €

Total estimé d’achat

Entre 194 300 € et 195 000 € environ
(valeur indicative, peut être ajustée selon le cas concret)

Option d’ITP réduit dans la Région de Murcie

Dans certains cas, l’acheteur peut bénéficier d’un ITP réduit à 3 %, ce qui représente une économie très importante.

Il s’applique, entre autres cas, lorsque :

Moins de 35 ans

Familles nombreuses

Personnes handicapées ≥ 65 %

Logement destiné à résidence habituelle

Respect des plafonds de revenus établis par la Communauté autonome

Avec ITP réduit à 3 % :

Impôt : 5 190 €

Économie par rapport au 7,75 % : 8 217,50 €

Solutions d’achat possibles

Crédit jusqu’à 80 % de la valeur

Étude de financement personnalisé

Achat comme résidence principale ou investissement avec forte liquidité future

Optimisation fiscale et accompagnement intégré jusqu’à la notaire.