Local Commercial à vendre à Port de Pollença, Pollensa / Pollença, Mallorca

Restaurant en fonctionnement, avec licence de restaurant 2 fourchettes, situé à côté d’un Club Resort & Spa dans l’un des secteurs les plus demandés de Port de Pollensa (Majorque), à quelques minutes de la mer et dans un environnement résidentiel et touristique à fort passage.

Le local dispose de 103 m2 utiles plus une vaste terrasse de 60 m2, offrant une capacité de 120 convives (40 à l’intérieur et jusqu’à 80 convives en terrasse). L’entrée se fait au niveau de la rue et est située à côté de la piscine communautaire, dont les clients du restaurant ont droit d’usage, une valeur ajoutée très attractive pour les familles et les touristes. La distribution est très fonctionnelle: terrasse de 60 mètres, salle, bar, cuisine, stockage, office, toilettes et une vaste pièce additionnelle à usage privé/public aménagée comme zone de repos du personnel qui dispose également de 2 toilettes, salle de séjour et repos et cuisine, vestiaire, bureau ou zone de repos pour le personnel. Le local se trouve en bon état, prêt à poursuivre l’activité sans nécessité de gros investissements.

Équipé d’une sortie de fumée, installation électrique vérifiée, système anti-incendie, extincteurs et conformité au jour. La cuisine est entièrement équipée: 1 plancha, 2 fours, cuisine de 6 feux, plusieurs chambres froides, hotte aspirante, lave-vaisselle industriel et tables de travail en inox, entre autres. En salle et au bar sont incluses des tables, chaises, bar équipé, porte-bouteilles de 4 portes, vitrines réfrigérées et mobilier/ décoration, de sorte que l’affaire se transmet complètement équipée, clés en main. Actuellement, le restaurant propose une cuisine variée et internationale ( pizzas, pâtes, riz, hamburgers, viandes…) et compte une clientèle fidèle, familles de la zone, voisins et touristes du Resort & Spa. Bénéficie d’une bonne réputation, terrasse très demandée et, avec beaucoup de passage tout au long de l’année. Les propriétaires ferment habituellement vers 24h00 par respect pour les voisins, bien que l’horaire s’ajuste à ce qui est permis par la réglementation en vigueur dans la zone.
Prix de vente du fonds de commerce et du local: 590 000 €
Charges habituelles: charges de copropriété environ (280 €/mois), IBI et taxe ordures 1 600 € environ.
Le fonds offre encore un grand potentiel de croissance: extension des horaires, mise en place d’un service de livraison, mise à jour ou spécialisation de la carte ( brunch, sushi, végan, etc.) et plus de travail de marketing avec la clientèle du Resort & Spa et de l’environnement.
Le motif de la vente est un déménagement, non lié à la fermeture de l’entreprise. Il s’agit d’une opportunité idéale pour les professionnels de la restauration cherchant une activité consolidée, en zone touristique, prête à fonctionner dès le premier jour.
Documentation à jour, possibilité de communiquer des chiffres réels de facturation lors de la visite et d’offrir une période d’accompagnement initiale pour le transfert de connaissances et le fonctionnement du fonds.