Villa/Maison à vendre à Santanyí, Mallorca

Cette offre exceptionnelle comprend deux fincas indépendantes de pierre naturelle situées dans la zone convoitée de Santanyí (Es Velar) et représente une opportunité unique d’investissement avec une infrastructure complète, deux licences de location saisonnière en vigueur et un potentiel notable d’agrandissement.

Les propriétés s’implantent sur un terrain total d’env. 30.000 m² et disposent d’une surface Construite totale d’env. 1.010 m². Actuellement commercialisées conjointement; néanmoins, il est possible d’acquérir chaque finca séparément, après négociation.

La capacité d’hébergement totale est de 16 personnes, répartie sur deux licences ETV de 8 places chacune, idéale pour les investisseurs qui recherchent des revenus stables, une sécurisation du patrimoine et une projection future.

Finca 1 – Propriété principale

Parcelle : 26.618 m²

Surface construite : 517 m²

Terrasses : env. 520 m²

Porches couverts : env. 160 m²

Jardin avec env. 1.800 m² de gazon

Piscine d’eau salée (16 × 4 m / env. 82 m²)

Entièrement rénovée

Licence d’extension d’env. 150 m²

Puits d’eau potable légalisé et système d’aljibes

Raccordement électrique, possibilité de retirer une pote électrique

Chauffage central au fioul, grande autonomie

Licence ETV pour 8 personnes

Finca 2 – Propriété indépendante

Parcelle : 3.550 m²

Surface construite (cadastre) : env. 492 m²

5 chambres / 4 salles de bains

Piscine d’eau salée (10 × 4 m) avec hydromassage

Climatisation froid/chaud dans toutes les pièces

Chauffage central au gaz

Garage pour 2 véhicules + débarras

Licence ETV pour 8 personnes

Distribution (au total)

12 chambres

9 chambres doubles

9 salles de bains, 4 en suite

1 toilettes invités

Plusieurs zones de séjour et de repas

6 terrasses

Deux zones de piscine indépendantes

Équipements

2 licences de location saisonnière (8 places chacune)

2 piscines

Potentiel d’agrandissement d’env. 150 m²

Plus de 2.000 m² d’espaces verts

Climatisation

Chauffage central au gaz et électrique

Puits d’eau potable

Garage + 5–6 places de parking extérieures

Emplacement

Santanyí est l’une des zones les plus demandées du sud-est de Mallorca, connue pour son charme traditionnel, ses criques proches et son excellente offre gastronomique et culturelle. Un emplacement idéal aussi bien pour la location saisonnière que pour un investissement à long terme.

Note

La vente se réalise actuellement en ensemble.
L’achat individuel de chaque finca est possible, après négociation.

GOIBE468739/2024