Appartement à vendre à Alicante ville, Alicante

Opportunité d'investissement à Virgen del Remedio, Alicante

Appartement entièrement rénové et meublé à vendre au cinquième étage (sommet) d'un immeuble de cinq étages sans ascenseur. La propriété, de 82 m², se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un salon séparés. Prix de vente : 115 000 €.

Potentiel de location : 800 €/mois.
Rendement annuel brut de départ : 8,35 %

Projection de rendement sur 5 ans (y compris une réévaluation annuelle de 6 %) :

Revenus locatifs totaux : 48 000 €

Plus-value accumulée due à la réévaluation : 38 800 €

Valeur estimée des actifs à l'année 5 : 153 800 €

Retour sur investissement total (loyer + plus-values) : 86 800 €

Rendement annualisé combiné (ROI) : 10,9 %

Caractéristiques différenciatrices de l'investissement :

Rénovation complète et meublée : investissement clé en main, prêt à être loué immédiatement sans frais supplémentaires. Économies estimées entre 15 000 et 20 000 € sur la rénovation et le mobilier.

Dernier étage : Il offre lumière, tranquillité et une vue dégagée, des caractéristiques très appréciées.

Distribution efficace : Trois chambres qui répondent à la plus grande demande du marché, que ce soit pour les familles ou pour le partage d'un appartement.

Localisation consolidée à Virgen del Remedio :

Un quartier résidentiel familial par excellence, avec une demande constante et élevée de loyers.
Excellente connectivité : Très proche de l'arrêt de tramway (L4) et de plusieurs lignes de bus, avec une liaison directe au centre d'Alicante, à l'Université et à l'hôpital San Vicente.

Services complets : toutes sortes de magasins, supermarchés, pharmacies, écoles et le grand parc Lo Morant à seulement quelques minutes à pied.

Investissement efficace et peu exigeant :
Ce bien représente une opportunité d'investissement optimisée. Lorsqu'il est entièrement rénové et meublé, il élimine les coûts, les délais et les imprévus d'un chantier, vous permettant de générer des revenus dès le premier jour. La rentabilité initiale attrayante de la location s'associe à l'attente d'une réévaluation dans l'une des zones les plus stables et demandées du nord d'Alicante.