Finca/Maison de Campagne à vendre à Villena, Alicante

Un domaine idyllique et polyvalent au cœur de la campagne de Las Virtudes

Découvrez une superbe propriété de campagne nichée dans la campagne paisible et historique de Las Virtudes, à proximité de la ville animée de Villena, dans la province d'Alicante. Ce domaine unique offre un parfait équilibre entre charme rustique, installations équestres complètes et mode de vie moderne et écologique sur un magnifique terrain de 1,8 hectare (18 046 m²).

Un paradis équestre clé en main

Conçue pour les passionnés d'équitation les plus exigeants, cette propriété est entièrement équipée et dispose de toutes les autorisations légales. Les installations comprennent :

Autorisation d'exploitation : Un « Código de Explotación » (permis d'exploitation) valide pour un maximum de 4 chevaux ou autres animaux d'élevage, une formalité essentielle et souvent complexe, est déjà en vigueur.

Pâturages et écuries : Trois paddocks spacieux, dont deux sont équipés de systèmes d'irrigation automatisés pour un entretien facile. Un abri/écurie robuste avec un toit en sandwich isolé offre une excellente protection à vos animaux. Terres productives : Au-delà des pâturages, un charmant champ d'oliviers et d'arbres fruitiers (abricotiers, pommiers, amandiers et poiriers) offre un aperçu d'une vie en autarcie. Les oliviers produisent en moyenne 70 kg d'olives par an, soit environ 10 litres d'huile d'olive artisanale de qualité supérieure.

Note des propriétaires : La propriété abrite actuellement trois magnifiques ânes en pleine santé. Les propriétaires seraient ravis que les nouveaux acquéreurs choisissent de les garder, mais cela n'est pas une condition d'achat, car un nouveau foyer chaleureux peut leur être trouvé.

Espaces de vie élégants et fonctionnels

La propriété comprend deux habitations indépendantes et entièrement modernisées.

Maison principale : Spacieuse maison de 3 chambres et 2 salles de bains, conçue pour le confort (environ 230 m²). Son cœur est une grande cuisine entièrement équipée, idéale pour les réunions de famille. Détendez-vous dans le vaste salon ou profitez de moments de loisirs dans la salle de jeux. Casita indépendante : Idéale pour accueillir des invités, la famille ou générer un revenu locatif, cette charmante casita d'une chambre (environ 36 m²) dispose de sa propre salle de douche privative.

Confort moderne et durabilité

Cette propriété a été soigneusement rénovée pour un confort optimal toute l'année et une efficacité énergétique exceptionnelle.

Climatisation performante : Un chauffage central, alimenté par un poêle à granulés performant, dessert les deux bâtiments. Pour une ambiance plus chaleureuse et un confort accru, une cheminée traditionnelle et un second poêle à granulés sont également installés.

Isolation supérieure : Les murs extérieurs de la maison principale et de la casita sont isolés à la mousse, et toutes les fenêtres sont à double vitrage, garantissant ainsi une température agréable été comme hiver.

Énergie solaire : Une puissante installation solaire composée de 16 panneaux produit un important surplus d'énergie, avec une moyenne de 269 kWh par mois, réduisant considérablement les factures d'énergie.

Piscine utilisable toute l'année : La superbe piscine de 8 x 4 m est équipée d'un traitement au sel, d'une couverture télescopique intégrale et d'un échangeur de chaleur, vous permettant de profiter d'une baignade en toute saison. Raccordements aux réseaux : La propriété bénéficie de raccordements à l'eau agricole pour les terres et au réseau d'eau potable d'Alicante pour les habitations.

Une propriété flexible et polyvalente

Parfaitement conçue pour les activités équestres, cette propriété offre de nombreuses autres possibilités. L'écurie pourrait facilement être transformée en un grand atelier ; la casita indépendante pourrait générer un revenu locatif régulier, et la maison principale offre un espace de vie vaste et confortable. Elle pourrait devenir une magnifique maison de vacances avec sa piscine utilisable toute l'année, le lieu idéal pour une retraite paisible, ou un pied-à-terre idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie authentique à la campagne espagnole tout en travaillant à distance.

Situation : Las Virtudes, Villena

Las Virtudes est un hameau prisé pour son atmosphère paisible et ses magnifiques paysages ruraux. Il abrite notamment le superbe « Santuario de Nuestra Señora de las Virtudes », un monument historique. Tout en vous offrant une véritable évasion, vous n'êtes qu'à 5 minutes en voiture de la ville animée de Villena, qui propose toutes les commodités nécessaires : supermarchés, hôpital, écoles et gare TGV (AVE) vous reliant à Madrid et aux autres grandes villes. La région est réputée pour sa production viticole et ses spectaculaires fêtes des Maures et des Chrétiens, offrant une expérience culturelle espagnole riche et authentique.

Saisissez cette rare opportunité d'acquérir une propriété de campagne polyvalente et magnifiquement aménagée, prête à être habitée immédiatement.

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