Appartement à vendre à Virgen del Carmen, Alicante ville, Alicante

Pour ceux qui recherchent une maison pleine de lumière et de tranquillité, et pour l'investisseur qui exige des rendements clairs.

Cet appartement lumineux au dernier étage, rénové selon des critères modernes et aménagé pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré, offre quelque chose de précieux dans le quotidien chargé : paix, espace et confort. Situé à la Vierge du Carmen, tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne est à quelques minutes à pied, maintenant une excellente connexion avec le centre d'Alicante grâce au tramway. C'est le lieu de retraite idéal pour ceux qui valorisent l'indépendance, la lumière naturelle et un environnement pratique et bien connecté.

En même temps, il représente une opportunité d'investissement avec des chiffres solides et un risque contrôlé.

Voici l'analyse détaillée pour l'investisseur :

Investissement intelligent à Alicante : Forte rentabilité avec une valeur ajoutée immédiate

Pour l'investisseur averti à la recherche de rendements solides sans complications, nous présentons cette opportunité à Virgen del Carmen. Un appartement entièrement rénové et optimisé, combinant un prix d'entrée compétitif avec une projection financière supérieure à la moyenne.

Faits clés sur l'investissement :

Prix d'achat : 90 000 €

Rendement brut initial : 10,67 % (800 €/mois)

ROI projeté sur 5 ans : 13,4 % annualisé

Plus-value estimée (6 % par an) : +30 440 € sur 5 ans

L'avantage concurrentiel :

Ce bien représente ce que recherchent les investisseurs expérimentés : une rénovation déjà réalisée selon des critères modernes. La redistribution intelligente (de 3 à 2 chambres spacieuses) a créé un produit qui répond exactement à la demande actuelle du marché locatif : des espaces lumineux et efficaces avec une sensation d'amplitude.

Analyse du risque et du rendement :

Sa principale force réside dans l'élimination du risque opérationnel le plus courant dans les investissements immobiliers : la gestion de la rénovation. En acquérant le bien déjà transformé, vous évitez les écarts budgétaires, les délais et les imprévus. L'investissement total est concentré sur l'actif final, et non sur son processus d'adaptation.

Projection conservatrice sur 5 ans :

En tenant compte d'un investissement total de 92 000 € (achat plus frais de gestion), le rendement total attendu s'élève à 78 440 €, combinant 48 000 € de revenus locatifs et 30 440 € de plus-value issue de la réévaluation. Cela se traduit par un rendement annualisé de 13,4 %, supérieur à celui des alternatives d'investissement traditionnelles.

Emplacement stratégique avec demande consolidée :

Virgen del Carmen offre l'essentiel pour l'investisseur avisé : connectivité immédiate (tramway L4 à 3 minutes, connexion directe à l'université et à l'hôpital), services complets dans un rayon piétonnier et une demande diversifiée de locataires solvables (jeunes professionnels, couples, petites familles).

Pour votre portefeuille d'investissement :

Cette propriété représente un actif tangible à faible entretien, idéal pour diversifier des portefeuilles traditionnels ou comme pierre angulaire d'une stratégie immobilière initiale. Elle offre des flux récurrents prévisibles tout en appréciant sa valeur dans une région d'Alicante aux fondamentaux solides.

Nous disposons d'un dossier complet avec une analyse de marché mise à jour, une comparaison des rendements dans la région et des projections personnalisées dans trois scénarios (conservateur, modéré et optimal). Un investisseur informé prend de meilleures décisions.