Appartement à vendre à Juan XXIII, Alicante ville, Alicante

Opportunité d'investissement premium dans l'urbanisation Juan XIII, Alicante

Appartement exclusif à vendre au 12e étage d'un immeuble de 14 étages avec ascenseur, incluant un parking et un accès à une piscine commune. La propriété, de 97 m², est vendue comme indiqué sur les photographies (non meublée), prête à être personnalisée. Elle se compose de trois chambres, deux salles de bains complètes, d'une cuisine séparée et d'un salon. Prix de vente : 160 000 €.

Potentiel de location : 1 100 €/mois.
Rendement annuel brut initial : 8,25 %

Projection de rendement sur 5 ans (y compris une réévaluation annuelle de 6 %) :

Revenus locatifs totaux : 66 000 €

Plus-value accumulée due à une réévaluation : 54 000 €

Valeur estimée des actifs à l'année 5 : 214 000 €

Retour sur investissement total (loyer + plus-values) : 120 000 €

Rendement annuel combiné (ROI) : 9,2 %

Caractéristiques différenciatrices de l'investissement :

Qualité de vie premium : dernier étage avec vue dégagée dans un bâtiment doté de services complets (ascenseur, parking, piscine), un profil très recherché sur le marché locatif.

Espace prêt et personnalisable : rénové et livré en excellent état, il permet au locataire ou au nouveau propriétaire de l'aménager à sa guise sans effectuer de travaux.

Disposition optimale : trois chambres et deux salles de bains offrent confort et polyvalence, idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel.
Emplacement privilégié lors de l'urbanisation de Juan XIII :

Zone résidentielle consolidée et paisible, avec une communauté stable et de vastes espaces communs.

Excellente connectivité : bien reliée au centre d'Alicante, à la plage de San Juan et aux principales routes d'accès, idéale pour ceux qui apprécient la mobilité.

Services locaux : supermarchés, écoles, pharmacies, espaces verts et une large gamme de restaurants accessibles à pied.

Investissement stable dans un segment à forte demande :
Ce bien représente un actif attractif pour l'investisseur à la recherche d'un portrait de locataire solvable. Elle combine une rentabilité initiale solide avec la sécurité d'investir dans une urbanisation consolidée et bien valorisée à Alicante, avec des attentes d'une appréciation continue du capital. Comme il est vendu en excellent état mais sans mobilier, il offre une flexibilité immédiate pour sa location.