Terrain à Bâtir à vendre à Carolinas Bajas, Alicante ville, Alicante

Immeuble à rénover ou à lancer une nouvelle promotion – 557 m2 de surface bâtissable – terrain de 192 m2 – Rue Garbinet, 52 – Alicante – 289.000 €

Prix de vente : 289.000 €
Superficie du terrain: 192 m2
Surface totale de constructibilité autorisée: 557 m2

Description du bien:
Vente d’un immeuble complet situé dans le centre-ville d’Alicante, dans le quartier de Garbinet. Actuellement composé de:

Local commercial au rez-de-chaussée
Logement au premier étage

L’immeuble est en état de travaux de rénovation complets ou bien il est idéal pour démolir et développer une nouvelle promotion immobilière.
Le Plan d’urbanisme permet de construire jusqu’à 557 m2, répartis comme suit:
Rez-de-chaussée + 1er étage + 2e étage + 3e étage + Attique
Potentiel pour 8 logements

À propos de la zone:
La rue Garbinet est un emplacement stratégique à Alicante, très proche du centre et parfaitement desservie.
Il s’agit d’un quartier résidentiel consolidé, avec tous les services à portée de main: supermarchés, pharmacies, écoles, centres de santé et transports publics.
À seulement quelques minutes à pied du Marché Central, de l’auditorium ADDA et des zones commerciales et de loisirs.
Idéal pour développer des logements destinés aussi bien à l’acheteur final qu’à l’investissement locatif.

Prix de vente du bien : 289.000 €.

Le prix publié n’inclut pas les impôts et frais suivants, qui seront à la charge de l’acheteur:

– Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP): en principe 10 %, calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix d’achat et la valeur cadastrale de référence, si cette dernière est supérieure.
– Frais de notaire, correspondant aux copies de l’acte et ceux éventuels prévus par l’article 1455 du Code Civil (montant estimé: 900 €).
– Frais d’enregistrement de la propriété (montant estimé: 400 €).
– Frais de gestion (montant estimé: 350 €).
– Les frais d’agence seront à la charge de l’acheteur.

Dans les cas où des taux réduits d’ITP pourraient s’appliquer, ils seront appliqués conformément à la réglementation autonome en vigueur.