Terrain à Bâtir à vendre à Churriana de la Vega, Grenade

Attention aux promoteurs ! Terrain corner unique à Churriana de la Vega – Constructibilité élevée et emplacement imbattable

Nous mettons en vente un exclusif terrain urbain direct consolidé en plein Paseo del Frascuelo, l’une des zones les plus demandées et avec le plus grand potentiel de Churriana de la Vega. Une opportunité parfaite pour développer un projet de logements multifamiliaux avec une rentabilité élevée et un emplacement qui fera la différence.

Données clés du terrain

Prix : 350 000 €

Superficie : 357 m2

Edificabilité sur plancher: 2,6 m2/m2

Utilisation du sol: 100%

Typologie de sol: sol urbain direct consolidé

Configuration: parcelle en corner, ce qui permet un meilleur design, ventilation et luminosité dans le futur bâtiment

Emplacement stratégique et imbattable

Situé au cœur du Paseo del Frascuelo, le terrain est entouré de tous les services essentiels à moins de 2 minutes à pied :

Supermarchés

Arrêt de métro

Pharmacies

École et lycée

Stations-service

Centre sportif

Piscine publique

Excellente connexion et accès direct à la capitale Grenade

Une localisation parfaite pour des logements fortement demandés aussi bien pour les familles que pour les jeunes professionnels.

Pourquoi ce terrain est une opportunité unique pour les promoteurs

Edificabilité élevée (2,6 m2/m2) : idéale pour maximiser le nombre de logements.

Coin premium : meilleure ventilation, éclairage et design de façade.

Demande réelle et soutenue de logement dans la zone.

Rentabilité élevée grâce à l’emplacement + services + connexion métropolitaine.

Terrain prêt à agir car sol urbain direct consolidé : moins de bureaucratie et plus de rapidité de développement.

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1. Présentation du terrain
Terrain à vendre pour 350 000 € sur le Paseo del Frascuelo, Churriana de la Vega, l’une des zones les plus demandées de la grande métropole. Parcelle en corner, très visible et lumineuse, entourée de supermarchés, métro, pharmacies, école, lycée, centre sportif, piscine publique et avec accès direct à Grenade.

2. Fiche technique
Superficie de 357 m2, edificabilité de 2,6 m2/m2 et un total de 928 m2 de toiture, avec utilisation du sol à 100 % en terrain urbain direct consolidé. Emplacement totalement consolidé et parfait pour un projet plurifamilial à forte demande.

3. Rentabilité estimée
Possibilité de développer 8–12 logements. Coût des travaux estimé entre 790 000 et 928 000 € et investissement total de 920 000–1 150 000 €. Valeur de vente finale entre 1 763 000 et 2 041 000 €, avec un ROI approximatif de 33 % à 55 % et une marge promoteur de 20 % à 35 %.

4. Idée préliminaire de projet
Immeuble de 3 étages + grenier, avec porte d’entrée, ascenseur et option de local ou logements au rez-de-chaussée. Logements de 2 et 3 chambres entre 75 et 90 m2 et possibilité de sous-sol avec 10–14 places. Idéal pour les familles et les jeunes cherchant la proximité de Grenade.

5. Conclusion
Une opportunité réelle et à absorption rapide sur le marché. Parfaite pour les promoteurs cherchant un projet rentable, sûr et situé dans un emplacement privilégié.