Terrain à Bâtir à vendre à Gabia Grande, Las Gabias, Grenade

Attention promoteurs ! Terrain urbain à Las Gabias – Potentiel élevé et localisation stratégique

Nous mettons en vente un terrain urbain de 690 m2, prêt à matérialiser tout projet de logements ou de locaux. Une opportunité parfaite pour les investisseurs et promoteurs recherchant rentabilité et projection d’avenir, à côté de la future station de métro et avec un accès direct à Grenade capitale.

Localisation stratégique
Le terrain se trouve à Las Gabias, entouré de tous les services essentiels : banques, église, station-service, bureau de tabac, commerces 24 heures et lignes de bus connectant à Grenade. La proximité du métro et de la route garantit confort et connectivité pour les futurs résidents ou clients.

Présentation du terrain

Terrain urbain de 690 m2, avec possibilité de développer des logements et des locaux. Edificabilité de 2,6 % si vous combinez les usages, ou 2,4 % si destinés uniquement à des logements. Emplacement privilégié près de la future station de métro et avec un accès direct à Grenade capitale. Idéal pour des projets recherchant une forte rentabilité et projection future.

Fiche technique

Superficie : 690 m2

Type de sol : Urbain direct

Edificabilité : 2,6 % (logements + locaux) / 2,4 % (uniquement logements)

Configuration : Parcelle régulière, prête à construire

Services à proximité : Banques, église, station-service, bureau de tabac, commerces 24 h, bus

Accès : Métro et voiture direct à Grenade

Rentabilité estimée

Ce terrain offre un potentiel de développement très intéressant :

Possibilité de construction : 6–10 logements selon le projet

Coût estimé des travaux : 700.000–850.000 €

Investissement total approximatif : 850.000–1.100.000 € (achat, licences et frais inclus)

Valeur de vente finale estimée : 1.700.000–2.050.000 €

ROI approximatif : 32 %–52 %

Marge du promoteur : 20 %–33 %

Une opportunité claire pour les investisseurs recherchant rentabilité immédiate et projection à l’avenir, avec un terrain prêt à agir et une localisation stratégique.

Idée préliminaire de projet

Bâtiment multifamilial de 2–3 étages, avec entrée et possibilité d’ascenseur. Logements de 2–3 chambres, avec option de locaux au rez-de-chaussée ou au sous-sol avec places de parking. Parfait pour les familles et les jeunes recherchant la proximité de Grenade, commodité et services à portée de main.

Conclusion

Un terrain à forte demande et potentiel réel, idéal pour les promoteurs recherchant un projet rentable, sûr et en localisation stratégique.