Local Commercial à vendre à Benicalap, Valence ville, Valence

Nouveau Mestalla.

Entrepôt ou hangar avec possibilité d’accès véhicule, il dispose de 96 mètres cadastraux, existe un avis favorable de la Mairie de Valence pour demander un passage, l’inscription de fournitures et le changement de porte d’accès, c’est un bâtiment indépendant.

Entièrement dégagé et sans copropriété: sans charges, sans appels de fonds et sans voisins au-dessus.
Parfait comme base opérationnelle, grand débarras ou garde-meuble.

Dispose d’une ventilation arrière, couverture métallique et espace de manœuvre.

Sous indépendant que dans l’acte il est inscrit comme terrain urbain de 79,21 mètres registrales,
référence cadastrale : 4048816yj2744g0001ft.

Une partie du sous-sol se situe en dehors de l’ordre urban/substantiel, il y a donc 16 mètres carrés qu’il faudrait céder aux voiries selon la mairie de Valence.

Utilisations autorisées:
Ind 1, Industrie compatible avec logements, il se réfère à des activités industrielles qui, par leur faible dangerosité et nuisance, peuvent être situées dans des zones cohabitantes avec des zones résidentielles.
ALM1 (Zone d’Aménagement de Parcelle Fermée de Degré 1): C’est le niveau de protection le plus élevé.
Il s’applique généralement à des bâtiments ou zones ayant une valeur historique, artistique ou architecturale élevée. Les interventions autorisées sont minimes et très restrictives, se concentrant principalement sur la conservation et la restauration des éléments originaux, en maintenant l’intégrité structurelle et formelle du bâtiment ou de l’ensemble.

La parcelle seule ne répond pas aux exigences urbanistiques minimales pour réaliser une nouvelle construction qui exigent une parcelle minimale de 100 mètres dans un rectangle de 810 mètres.

Situé à côté du palais des congrès, de Media Market et d’un arrêt de métro, tram et bus.
Le meilleur secteur d’expansion dans la capitale de Valence, au sein de la capitale de Valence, avec un accès confortable depuis l’axe principal et une facilité de stationnement extérieur. Produit avec très peu d’options similaires dans la région.
Bonne opportunité d’investissement.

Honoraires d’agence immobilière non inclus dans le prix.