Local Commercial à vendre à Benicalap, Valence ville, Valence

Nouveau Mestalla.

Entrepôt ou hangar avec possibilité d’accès véhicules, il dispose de 96 mètres cadastrales, il existe un avis favorable de la mairie de Valence pour demander un passage, l’ouverture des fournitures et changer la porte d’accès, c’est un bâtiment indépendant.

Entièrement dégagé et sans copropriété: pas de charges, pas de ruentes et pas de voisins au-dessus.
Parfait comme base opérationnelle, grand débarras ou garde-meubles.

Dispose d’une ventilation arrière, toit métallique et espace de manœuvre.

Sous indépendant qui dans l’acte mentionne un sol urbain de 79,21 mètres cadastraux,
référence cadastrale : 4048816yj2744g0001ft.

Une partie du sous-sol se situe hors d’urbanisation urbaine substantielle, il existe donc 16 mètres carrés qu’il faudrait céder aux voiries selon la mairie de Valence.

Usages autorisés:
Ind 1, Industrie compatible avec les logements, il est fait référence à des activités industrielles qui, en raison de leur faible dangerosité et nuisance, peuvent être situées dans des zones où coexistent avec des zones résidentielles.
ALM1 (Zone d’aménagement de parcelle fermée, Degré 1): C’est le niveau de protection le plus élevé.
Il s’applique généralement aux bâtiments ou zones ayant une grande valeur historique, artistique ou architecturale. Les interventions autorisées sont minimales et très restrictives, en se concentrant principalement sur la conservation et la restauration des éléments originaux, en maintenant l’intégrité structurelle et formelle du bâtiment ou de l’ensemble.

La parcelle à elle seule ne satisfait pas les exigences urbanistiques minimales pour réaliser une nouvelle construction qui nécessitent une parcelle minimale de 100 mètres dans un rectangle de 810 mètres.

Situé à côté du palais des congrès, de MediaMarkt et d’un arrêt de métro, tram et bus.
La meilleure zone d’expansion de Valence métropole, within la ville de Valence, avec un accès pratique depuis la voie principale et facilités de stationnement extérieur. Produit avec très peu d’options similaires dans la zone.
Bonne opportunité d’investissement.

Honoraires immobiliers non inclus dans le prix.