Finca/Maison de Campagne à vendre à Jayena, Grenade

Le cortijo El Aguila Verde doit son nom à l'âme de cette charmante maison de campagne : sauvage, libre et naturelle, à l'image de l'aigle ! Ici règnent la nature, la paix et l'espace, et il n'est pas rare d'y croiser des animaux tels que des cerfs, des renards, des vautours, des aigles et de nombreux autres oiseaux.

La propriété se situe à seulement 6 minutes du ravissant village de Jayena (province de Grenade), à 40 minutes de la ville de Grenade et à un peu plus d'une heure de la côte. De nombreux parcs naturels entourent cette magnifique région, offrant des sentiers de randonnée et des pistes cyclables, des forêts, des paysages époustouflants, des rivières, des cascades et une faune et une flore d'une richesse exceptionnelle. C'est donc le lieu idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui apprécient un cadre authentique et préservé, loin des sentiers battus.

Parfaite comme résidence secondaire ou principale, elle offre la possibilité d'un mode de vie plus autonome.

Le cortijo est accessible par une allée privée depuis la route, menant à un grand parking. Aucun chemin de terre n'est à prévoir. La maison possède une terrasse plate à l'avant (possibilité d'y installer une couverture ou un auvent pour se protéger du soleil en été). Le terrain en contrebas de la terrasse est légèrement en pente, offrant ainsi l'emplacement idéal pour une piscine hors-sol semi-enterrée, dont un côté serait de plain-pied avec la terrasse. Depuis la terrasse, la porte d'entrée donne sur un charmant espace de vie. Cette pièce (8,2 x 3,3 m) présente des poutres apparentes et des lambris au plafond du rez-de-chaussée, ainsi qu'un carrelage rustique au sol. Elle est divisée en deux parties : un coin salon, équipé d'un poêle à granulés moderne et performant, et un coin cuisine/salle à manger. Les fenêtres, toutes récemment remplacées, sont à double vitrage et parfaitement étanches, offrant chacune une vue magnifique.

À l'arrière, un petit couloir dessert deux pièces, de part et d'autre : une chambre double (3,65 x 3,3 m) et une grande salle de bains (3,5 x 3,3 m). Un escalier partant du salon mène à un palier à l'étage, d'où partent deux chambres à l'arrière (côté nord) de la maison (3,75 x 3,3 m et 3,6 x 3,3 m). À l'avant (côté sud), une très grande pièce de 8,2 x 3,3 m, semblable au salon/cuisine situé au rez-de-chaussée, complète l'étage. L'aménagement de l'étage est facilement modulable selon les besoins. On pourrait par exemple créer une salle de bains et un débarras dans l'une des chambres à l'arrière (au-dessus de la salle de bains du rez-de-chaussée), ou même diviser cette pièce en deux salles de bains. La grande pièce à l'avant peut également être facilement divisée en deux chambres, ou conservée comme un grand salon/bureau à l'étage.

Bien que ce cortijo présente encore un potentiel d'adaptation et d'amélioration, les propriétaires actuels ont réalisé un travail considérable pour lui offrir une excellente base de développement. Ils ont notamment installé un système de panneaux solaires, un système électrique et une citerne d'eau, isolé les murs, posé de nouvelles fenêtres et de nouveaux sols de qualité, refait l'électricité et la plomberie, et installé une fosse septique moderne et conforme aux normes. Le prix comprend également le remplacement des toilettes actuelles.

À l'extérieur, le terrain de 24 245 m² est entièrement exploitable, avec des zones plates et légèrement en pente. Il est actuellement planté d'oliviers adultes qui peuvent générer un revenu complémentaire appréciable (environ 3 000 euros par an, selon les années). Ce terrain est particulièrement exceptionnel car il offre une vue panoramique imprenable sur la magnifique campagne environnante et les chaînes de montagnes au sud, un panorama dont on ne se lasse jamais. Il serait idéal pour l'élevage et la culture de quelques légumes et arbres fruitiers. L'installation d'une cuve de récupération d'eau de pluie, une solution simple et efficace pour l'irrigation, serait aisée.

Cette propriété exceptionnelle serait idéale comme résidence secondaire pour une famille en quête d'un havre de paix en pleine nature. Elle se prêterait également parfaitement à la location saisonnière, la région attirant randonneurs, cyclistes, ornithologues et amoureux de la nature désireux d'explorer ses richesses. De même, elle conviendrait idéalement à une famille souhaitant s'y installer pour télétravailler et/ou adopter un mode de vie plus autonome.