Local Commercial à vendre à Cortes, Madrid ville, Madrid

En plein Quartier des Lettres, dans l’avenue León, toujours dynamique, ce local commercial attractif est proposé à la vente. Il s’agit d’un enclave privilégié au sein de la zone Cortes–Huertas, où l’activité culturelle et commerciale cohabite avec un flux constant de passants et une ambiance qui valorise toute initiative recherchant visibilité et présence dans l’un des quartiers les plus caractériels de Madrid.

Le bien compte 150 m² utiles répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, avec 95 m², accueille une vaste zone d’exposition et des plafonds hauts qui apportent amplitude et caractère. Sur un côté se situe un bureau avec monte-charge, toilettes attenantes et un espace de stockage additionnel qui facilite l’exploitation quotidienne. L’ensemble est configuré pour offrir une image attrayante tout en restant fonctionnel.

Le sous-sol ajoute 55 m² et offre un espace polyvalent, actuellement destiné au travail et à l’atelier. Son agencement permet de l’adapter facilement à différents usages, que ce soit comme zone technique, espace créatif ou espace de soutien qui complète l’activité principale. Le bien dispose également du chauffage au gaz naturel, ce qui ajoute confort et efficacité.

L’environnement est, sans aucun doute, l’un de ses plus grands atouts. Le Quartier des Lettres combine tradition, offre culturelle, commerces d’auteur, terrasses et un public varié qui apprécie le rythme propre de cette zone unique. La connexion avec le reste du centre est excellente et la présence constante d’activité fait de l’emplacement une valeur ajoutée qui confère une continuité à tout ce que le local propose. C’est un endroit où l’environnement pousse la projection du projet qui l’occupe.