Local Commercial à vendre à Cortes, Madrid ville, Madrid

À vendre local dans le prestigieux quartier des Lettres de Madrid

En plein quartier des Lettres, sur la rue Léon toujours dynamique, ce local commercial attractif est à vendre. Il s’agit d’un emplacement privilégié au sein de la zone Cortes–Huertas, où l’activité culturelle et commerciale cohabite avec un flux constant de passants et une ambiance qui valorise toute initiative cherchant visibilité et présence dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Madrid.

Le bien dispose de 150 m² utiles répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, avec 95 m², accueille une vaste zone d’exposition et des plafonds hauts qui apportent ampleur et caractère. D’un côté se situe un bureau avec monte-charge, wc intégré et un espace de stockage supplémentaire facilitant l’exploitation quotidienne. L’ensemble est configuré pour offrir une image attractive et à la fois fonctionnelle.

Le sous-sol ajoute 55 m² supplémentaires et offre un espace polyvalent, actuellement destiné au travail et à l’atelier. Sa disposition permet de l’adapter facilement à différents usages, que ce soit comme zone technique, espace créatif ou espace de soutien qui complète l’activité principale. Le bien dispose en outre d’un chauffage au gaz naturel, ce qui apporte confort et efficacité.

L’environnement est, sans aucun doute, l’un de ses plus grands atouts. Le quartier des Lettres combine tradition, offre culturelle, commerces d’auteur, terrasses et un public varié qui apprécie le rythme propre de cette zone unique. La connexion avec le reste du centre est excellente et la présence constante d’activité fait de l’emplacement une valeur ajoutée qui assure la continuité de tout ce que le local propose. C’est un lieu où l’environnement stimule la projection du projet qui l’occupera.