Local Commercial à vendre à Centro, Estepona, Malaga

Excellente opportunité d'investissement. Local commercial de 114,32 m² à vendre, actuellement en fonctionnement comme épicerie, entièrement équipé et avec de multiples possibilités d'utilisation.
Le local comprend : cuisine industrielle - entrepôt - toilettes - chambre froide - chambre de congélation - sortie de fumée
Sa distribution et ses caractéristiques le rendent idéal tant pour continuer l'activité actuelle que pour le rénover et l'adapter à un nouveau projet, en particulier dans le secteur de la restauration (bar, café, à emporter, laboratoire, traiteur, etc.) ou d'autres commerces.
Espace polyvalent, bien exploité et avec des infrastructures déjà installées, ce qui représente une économie importante en coûts et en temps pour le nouveau propriétaire.
Idéal pour les entrepreneurs, investisseurs ou professionnels de l'hôtellerie à la recherche d'un local à fort potentiel.

Certificat énergétique : E.

• Taxes non incluses : ITP (7 % en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre, ou valeur d'écriture la plus élevée, (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acheteur.) Sous réserve de taux réduits de 3,5 %, 6 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). La taxe est due sur la valeur de référence du cadastre ou le prix de vente, celui qui est le plus élevé.
• Frais de notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel régulé dans l'Annexe I, du Réel Décret 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif notarial. Environ 1.000 € TVA incluse.
• Frais d'enregistrement de la propriété : L'inscription au registre de la propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'Annexe I, du Réel Décret 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif notarial. Environ 1.000 € TVA incluse.
• Frais de gestion (agence) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à 300 € (TVA incluse).