Local Commercial à vendre à San Roque, Cadix

Grand local commercial de 360 m² à vendre, actuellement en service et en excellent état, prêt à entrer et commencer à travailler sans travaux à prévoir. Situé au niveau de la rue, en coin et à poca distance à pied du centre-ville, la propriété bénéficie également d’un accès facile et rapide à l’autoroute et d’une grande disponibilité de stationnement dans la rue.

L’espace est très lumineux et dégagé, avec une hauteur de plafond impressionnante d’environ 5 mètres sur toute la surface, précédemment utilisé comme école de flamenco et théâtre. Cette généreuse hauteur offre une grande sensation d’espace et permet de construire un étage supplémentaire, offrant de multiples options de développement futur et différents types d’usage commercial.

La distribution comprend une grande zone libre, deux vestiaires avec douches, une grande zone bar, deux toilettes (chacune équipée de deux toilettes), un débarras et un bureau indépendant. Il dispose également d’une terrasse et d’un accès large pour véhicules pouvant accueillir jusqu’à trois voitures. Le local est actuellement utilisé pour des cours pour enfants et adultes, ce qui nécessite pratiquement aucun investissement supplémentaire et est prêt à générer de l’activité dès le premier jour.

Cette propriété polyvalente est idéale pour des académies, centres sportifs, écoles de danse, studios de yoga, théâtre, espaces de coworking, salles d’événements ou tout commerce qui a besoin d’espace et de flexibilité.

Les caractéristiques de base incluent 360 m² construits sur un seul étage, six pièces, cinq toilettes/sani­taires, seconde main en bon état et activité commerciale actuelle en tant que centre de fitness. L’équipement supplémentaire comprend un entrepôt/archives et un système d’alarme. Le bâtiment est de faible hauteur et le certificat énergétique est en cours de procédure.