Appartement à vendre à Segur de Calafell, Calafell, Tarragone

REF: FS3725

DESCRIPTION:

Rez-de-chaussée situé à seulement 250 mètres de la promenade de Segur de Calafell, un emplacement particulièrement prisé pour sa proximité réelle avec la plage sans renoncer au confort du quotidien. Contrairement à de nombreux logements en bord de mer qui obligent à dépendre de la voiture ou à parcourir de longues distances, ici la plage fait partie de la routine quotidienne : promenades, sport, loisirs ou simplement profiter de l’environnement côtier.

Le logement se distingue par sa terrasse privée à double hauteur avec accès direct à la rue, un élément peu courant en rez-de-chaussée, qui apporte indépendance, sensation de maison individuelle et une connexion extérieure difficile à trouver dans les appartements classiques, en particulier dans des zones aussi proches de la mer.

Distribution:

Le logement se distribue de manière pratique et bien exploité, évitant les espaces perdus et Priorisant la fonctionnalité réelle.

Salon-salle à manger lumineux, avec accès direct à la terrasse, ce qui agrandit visuellement l’espace intérieur et améliore la ventilation naturelle, élément clé dans les zones côtières pour maintenir un logement frais et agréable.

Cuisine indépendante, un avantage par rapport aux cuisines ouvertes lorsque l’on recherche plus d’ordre, un meilleur contrôle des odeurs et une utilisation quotidienne plus confortable. De plus, elle permet une meilleure séparation entre les zones de jour sans renoncer à l’espace.

Deux chambres:

Une chambre double, idéale comme chambre principale, avec suffisamment d’espace pour des placards et un coin repos confortable.

Une chambre simple, parfaite comme chambre d’enfant, bureau ou espace polyvalent, s’adaptant à différents profils d’acheteurs (résidence habituelle, résidence secondaire ou investissement).

Salle de bains complète avec baignoire, une option plus polyvalente que le bac à douche lorsque l’on valorise le confort, particulièrement pour les familles ou les séjours prolongés.

Extérieur:

La terrasse à double hauteur est l’une des grandes valeurs ajoutées du logement. Il ne s’agit pas d’un simple espace extérieur symbolique, mais d’une zone réellement utilisable: petits déjeuners en plein air, réunions, repos ou même comme zone différenciée pour les animaux de compagnie ou le stockage extérieur. Son accès direct à la rue renforce l’indépendance et le confort, quelque chose de très demandé et de moins en moins disponible.

Caractéristiques et qualités:

- Menuiserie extérieure en aluminium, plus résistante à l’humidité et à l’environnement marin que d’autres matériaux, garantissant une meilleure durabilité et un moindre entretien.

- Menuiserie intérieure en hêtre vaporié, une finition chaude et élégante qui améliore la perception de la qualité par rapport aux portes standard.

- Planchers en parquet dans les zones principales, apportant confort et chaleur, associés à de la grès dans la cuisine et la salle de bains, un choix logique et fonctionnel pour sa résistance et son nettoyage facile.

- Split de pompe froid-chaud, une solution efficace qui permet de climatiser le logement toute l’année sans grandes consommations ni installations complexes.

- Place de parking incluse, un facteur différentiel dans les zones proches de la mer, où le stationnement est limité et très prisé.

- Débarras, qui apporte cet espace supplémentaire nécessaire pour les vélos, le matériel de plage ou le rangement général.

Immeuble et communauté:

La propriété dispose d’un ascenseur, un confort indispensable qui valorise le logement à long terme et facilite l’accès tant pour un usage habituel que pour des vacances, chose que de nombreux rez-de-chaussée proches de la mer n’offrent pas.

Environnement:

Segur de Calafell est l’une des zones les plus demandées de la Costa Dorada pour son équilibre entre services, plages larges, bonne communication et ambiance familiale. Vivre à 250 mètres de la promenade permet de profiter d’un emplacement privilégié sans les inconvénients directs de la première ligne.