Villa/Maison à vendre à Banyoles, Gérone

Zone exceptionnelle de Banyoles !

Logement situé dans un emplacement privilégié, à son point le plus élevé, avec une vue spectaculaire.

Nous sommes face à un bien immobilier de 190 m² construits, sur un terrain de 420 m².

Il dispose d’un petit jardin à l’avant, et d’un terrain très spacieux à l’arrière, avec piscine.

Le logement se divise comme suit :

Rez-de-chaussée. Salle à manger : Spacieuse et très lumineuse, donnant sur 3 façades de la maison. Cuisine : Indépendante ; avec cellier. Chambre (1) : Entièrement insonorisée. WC (1).

Premier étage. Chambres : Il y a 3 chambres doubles ; avec radiateurs ; certaines avec armoires encastrées. Salle de bain complète. Balcon-terrasse : 2, un sur la façade principale ; l’autre à l’arrière, avec vue sur le terrain et la piscine, sur le village de Banyoles, et sur son magnifique lac.

Sous-sol. Grand garage ouvert, plus deux pièces, une de cave et une d’atelier.

Garage annexe (à la maison) : Capacité pour 2 voitures, avec communication intérieure vers l’arrière et le garage du sous-sol.

Porte extérieure en bois. Portes intérieures en bois plaqué. Fenêtres et portes donnant sur balcons-terrasses avec double vitrage (bois et aluminium blanc ou PVC, selon les cas ; sécurité intérieure pour les fenêtres). Sols en terrazzo et grès.

Il est vrai que des pièces comme la cuisine et les salles de bain, ainsi que les portes intérieures, nécessitent une modernisation…, mais il est tout à fait possible d’y emménager immédiatement.

En résumé, une maison avec un grand potentiel qui, avec un rafraîchissement, doublera au moins sa valeur sur le marché.

Banyoles, ville-capitale de la comarca Plà de l’Estany, avec toutes sortes de services (commercial, de transport…). Un endroit où l’on trouve tout, et où la Nature est au coin de la rue, avec son spectaculaire Lac de Banyoles ("Estany de Banyoles”), l’un des ensembles environnementaux de habitat de flore et faune les plus importants d’Espagne, et le lac et sa cuenca sont considérés comme l’ensemble karstique le plus étendu d’Espagne ; il bénéficie de plusieurs déclarations et protections, et a été lieu d’activités aquatiques olympiques, en plus de ses prestigieux championnats de régate, entre autres.
De plus, les environs de Banyoles, notamment la comarca de la Garrotxa, sont également des sites environnementaux d’une grande valeur écologique et paysagère.
Banyoles se trouve à seulement 15 minutes de Gérone (capitale de la province) et à seulement 24 minutes (35 km) de son aéroport.