Appartement à vendre à Campanar, Valence ville, Valence

Excellente opportunité d'investissement immobilier sur la rue Conchita Piquer (Campanar), l'une des zones avec la plus forte demande de location de chambres à Valence, grâce à sa proximité avec le métro, les universités, les hôpitaux et les principaux axes de la ville.
Le logement, situé au 2ème étage avec ascenseur, a été totalement rénové il y a seulement 6 mois et est vendu entièrement meublé, permettant de générer des revenus dès le premier jour sans nécessité d'investissement supplémentaire. Actuellement, il est loué par chambres, générant un loyer mensuel de 2.000 €, ce qui représente une rentabilité brute estimée proche de 10 % par an.
L'appartement dispose d'une distribution optimisée pour maximiser les revenus :
5 chambres, toutes avec climatiseur individuel et réfrigérateur personnel
2 toilettes et 2 douches indépendantes, améliorant la cohabitation et réduisant la rotation
Cuisine entièrement équipée, avec lavelinge et sèchelinge
En termes de produit, il se distingue par son design d'auteur, ses finitions premium (stuc vénitien, fenêtres neuves) et ses éléments originaux récupérés, permettant de se positionner dans un segment haut de marché et de maintenir un taux d'occupation stable.
Le sol actuel de l'appartement est de couleur marron et en parfait état. En valeur ajoutée, le propriétaire propose la possibilité de remplacer le sol de la cuisine par un sol blanc, si l'acheteur le souhaite, améliorant encore la perception de l'actif sans complications.
Il existe la possibilité d'acquérir le bien avec ou sans locataires, ainsi que de continuer avec une entreprise de gestion spécialisée, facilitant un investissement 100 % passif.
Emplacement stratégique avec une excellente liquidité future
Prix : 238.000 € (négociable)