Villa/Maison à vendre à Santa Cristina d'Aro, Gérone

Cette élégante villa neuve dans l'urbanisation calme et très prisée de Roca de Malvet, à Santa Cristina d'Aro, un environnement résidentiel entouré par la nature et à quelques minutes seulement des plus belles plages et des services de la Costa Brava.

La maison se répartit sur deux étages confortables et offre une surface habitable de 196 m². Elle est située sur un grand terrain de 790 m², idéal pour créer un jardin privé, une piscine et des espaces extérieurs dédiés à la détente et à la vie en plein air.

Cette maison arbore un design contemporain, avec des lignes épurées et un agencement fonctionnel et bien pensé qui privilégie la lumière naturelle et une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Grâce à ses pièces spacieuses, elle offre une grande polyvalence et convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.

La maison est répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour-salle à manger spacieux et lumineux d'environ 56,3 m², intégrant une cuisine américaine avec îlot central. On y trouve également une buanderie et des toilettes pour invités.

L'étage supérieur abrite l'espace nuit, composé de trois chambres doubles, dont une avec salle de bains privative, tandis que les deux autres partagent une salle de bains complète. De plus, cet étage comprend un espace polyvalent séparé, idéal pour servir de bureau, de bibliothèque ou d'espace de travail, selon les besoins du nouveau propriétaire.

À l'extérieur, la villa dispose d'un magnifique jardin privé et d'une piscine d'eau salée de 2,5 x 8 mètres, idéale pour se détendre et profiter du plein air.

Cette maison se distingue par son efficacité énergétique, grâce à l'installation de 10 panneaux solaires photovoltaïques. Elle est équipée d'un système aérothermique, avec chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée et chauffage au sol électrique dans les salles de bains, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. De plus, ses fenêtres en aluminium lui confèrent un design moderne et une excellente isolation thermique et acoustique.

La propriété se situe dans un quartier paisible et bien desservi, réputé pour son calme et sa qualité de vie. À quelques minutes seulement se trouvent la ville de Santa Cristina d'Aro, ainsi que des terrains de golf, des sentiers de randonnée et les plages de Sant Feliu de Guíxols et de Platja d'Aro.

Une occasion unique d'acquérir une maison neuve dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du Baix Empordà.